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2023타경3489 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 35
소재지 경기도 고양시 덕양구 향기로 148, 지층03호 (향동동,스카이캐슬)
구)경기도 고양시 덕양구 향동동 506
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법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 3489

물건번호

 1 물건용도 근린상가
감정평가액 655,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (49%) 320,950,000원 

건물면적

 46.20㎡(13.98평) 입찰기일 2024.06.26(수) 10:00
(입찰 9일전)
입찰보증금 (10%) 32,095,000원  토지면적 20.32㎡(6.15평) 유찰횟수 2회
입찰법원 의정부지방법원 고양지원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 35회]
  • 2023타경3489 근린상가경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 향기로 148 1082.0 분의 20.318 20.318㎡ (6.15평)  
건물
 1 향기로 148 지하층03호 (향동동,스카이캐슬) 철근콘크리트구조 46.20㎡ (13.98평)  
진행 (입찰9일전)    
 2024-04-17 유찰 (100%) 655,000,000원 
 2024-05-22 유찰 (70%) 458,500,000원 
 2024-06-26 진행 (49%) 320,950,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 지층03호로서,외 벽 : 석재붙임 및 페어글라스 마감 등,내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등임.
[이용상태] 공부 상 근린생활시설로 되어 있으나 기준시점 현재 공실 상태임.
[설비내역] 승강기설비, 지하주차장설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 삼각형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 전체 건물 서측으로 왕복 4차선의 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 공공주택지구, 상대보호구역(향동유치원), 상대보호구역(향동중학교), 상대보호구역(향동초등학교), 절대보호구역(향동중학교), 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m-65m 위임지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
[공부와의 차이] 본건은 평가명령서 및 공부 상 지층으로 표시되어 있으나 현황은 1층에 해당되는 바, 이러한현황을 감안하여 평가하였음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
  건축물현황
소재지  경기도 고양시 덕양구 향동동 506번지
대지면적  1082㎡(327.88평) 연면적  3938.46㎡(1193.47평) 주용도  교육연구시설
건축면적  647㎡(196.06평) 용적률산정연면적  2464.94㎡(746.95평) 착공일자  2020.04.14
건폐율  59.8% 용적률  227.81% 사용승인일자  2021.02.05
지상층수  4층 지하층수  2층 구조  철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/08/14]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
공부상 지층으로 표시되어 있으나, 현황은 1층에 해당함.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 철근콘크리트구조 교육연구시설 평스라브지붕 지하2층 지상4층 건물로 나. 목록부동산은 신축건물로 현재 공실상태 이며, 공부상 지하층이나 현황은 지상 1층임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-06-26입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 785,890,000원 484,262,200원 55% 2.2회
6개월 6건 675,908,333원 422,726,833원 61% 2회
12개월 13건 877,226,923원 535,366,231원 61% 1.9회
인근지역 최근 낙찰사례    
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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