2023타경1064 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 강서구 곰달래로52길 22, 제102동 제2층 제201호
사건번호
2023 타경 1064 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
216,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(80%) 172,800,000원
(83.33%) 180,000,000원
건물면적
29.98㎡(9.07평)
입찰기일
2024.05.23(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 17,280,000원
토지면적
18.58㎡(5.62평)
유찰횟수
1회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 14회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
곰달래로52길 22
531.6 분의 18.5772
18.577㎡ (5.62평)
건물
1
곰달래로52길 22
제2층 제201호 철근콘크리트구조
29.98㎡ (9.07평)
2024-04-18
유찰
(100%)
216,000,000 원
2024-05-23
낙찰
(80%)
172,800,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.[교통상황] 대상으로의 차량 진출입이 가능하며, 인근 다수의 노선버스정류장 및 근거리 지하철역(5호선 "목동역")이 소재하여 교통상황은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제201호로,(사용승인일: 2012.03.30)[이용상태] 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용 중임.[설비내역] 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스 에 의한 개별난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.[토지형상/이용상태] 4필 일단의 등고평탄한 세장형 토지로, 다세대주택의 건부지 로 이용 중임.[도로상태] 동측 및 북서측으로 각 도로폭 약 5M 의 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 4필지 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.[공부와의 차이] 현장조사 결과 집합건축물대장의 건축물현황도상 대상물건(201호) 위치의 호실 현관문에는 "203" 표지가 부착되어 있었으며, 반대로 건축물현황도상 203호 위치 호실 현관문에는 "201"표지가 부착되어 있었음. "203" 표지가 부착된 호실 거주자와의 탐문조사 결과 건축물현황도상 오류가 존재하는 것으로 판단되어, 현황 "201" 표지가 부착된 호실(건축물현황도상 203호)을 본건 대상물건으로 기준하여 감정평가하였으니 경매 진행 시 참고 바람.[참고사항] 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 대상물건의 내부확인이 곤란하여 건축물현황도 기준 및 외부관찰 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으니 경매 진행 시 재확인 바람.
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 841-15번지
대지면적
531.6㎡(161.09평)
연면적
545.26㎡(165.23평)
주용도
공동주택
건축면적
157.92㎡(47.85평)
용적률산정연면적
545.26㎡(165.23평)
착공일자
2011.11.01
건폐율
용적률
사용승인일자
2012.03.30
지상층수
6층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/06/07]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
박OO
201호 전부
2019.07.11.
2019.07.11.
2023.03.22
215,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(보증금215,000,000원 중 10,000,000원은 2021.06.29. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는2021.06.29.임, 전입일자 2019.07.11.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
124건
237,223,903원
171,585,015원
73% 5.3회
6개월
262건
241,436,242원
173,015,969원
72% 5.6회
12개월
447건
241,945,878원
173,787,479원
73% 5.6회
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