2023타경59175 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
경기도 안산시 단원구 중앙대로 831, 24층2407호 (고잔동,센트럴파크그랑베르)
사건번호
2023 타경 59175 물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
119,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(70%) 83,300,000원
(86.66%) 103,130,000원
건물면적
23.22㎡(7.02평)
입찰기일
2024.05.30(목) 10:30
입찰보증금
(10%) 8,330,000원
토지면적
4.58㎡(1.39평)
유찰횟수
1회
입찰법원
수원지방법원 안산지원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 38회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
중앙대로 831
1992.8 분의 4.5797
4.579㎡ (1.39평)
건물
1
중앙대로 831
24층2407호 (고잔동,센트럴파크그랑베르) 철근콘크리트구조
23.2223㎡ (7.02평)
2024-04-18
유찰
(100%)
119,000,000 원
2024-05-30
낙찰
(70%)
83,300,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "안산우체국" 동측 인근에 위치하며, 주위는 일반상업지역 내 오피스텔, 공공청사, 예식장, 병원 등이 소재한 중심상가지대로서 주위환경은 보통시 됨.[교통상황] 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 일반시내버스 및 직행버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 서측 인근에 수도권전철 4호선 및 수인분당선 "고잔역"이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨.[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 25층 건내 24층 2407호로서,외벽 : 점토벽돌 마감 등창호 : 하이샷시 마감 등내벽(복도) : 폴리싱타일 마감 등바닥(복도) : 석재타일 마감 등임.[이용상태] 오피스텔로 이용중임. (후면 건물개황도 참고)[설비내역] 도시가스 에 의한 개별난방설비, 기본적인 급배수설비, 위생설비 등을 갖추고 있음.[토지형상/이용상태] 인접도로 및 인접대지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 남측으로 지적상 폭 약 70미터 내외의 도로에 접하며, 본건 북동측으로 차량 진입 가능한 폭 약 6미터 의 막다른 도로와 접함.[토지이용계획] 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 중요시설물보호지구(공용) , 지구단위계획구역 광로1류 (폭 70m 이상)(주간선도로)(접합) , 소로3류 (폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한 구역도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.[공부와의 차이] 해당사항 없음.[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
소재지
경기도 안산시 단원구 고잔동 526-3번지
대지면적
1992.8㎡(603.88평)
연면적
24598.1168㎡(7453.97평)
주용도
업무시설
건축면적
1345.31㎡(407.67평)
용적률산정연면적
15892.0333㎡(4815.77평)
착공일자
2016.06.24
건폐율
67.51%
용적률
797.47%
사용승인일자
2018.03.20
지상층수
25층
지하층수
3층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 화장실(근린생활시설) 37.44㎡ (11.35평) 1층 철근콘크리트구조 소매점, 휴게음식점 144.48㎡ (43.78평) 1층 철근콘크리트구조 지상주차장 229.6835㎡ (69.6평) 3층 철근콘크리트구조 계단실, ELEV.홀 80.52㎡ (24.4평) 3층 철근콘크리트구조 지상주차장 1228.1㎡ (372.15평) 6층 철근콘크리트구조 계단실, ELEV.홀 195.5594㎡ (59.26평) 7층 철근콘크리트구조 계단실, ELEV.홀 195.5594㎡ (59.26평) 10층 철근콘크리트구조 계단실, ELEV.홀 195.5594㎡ (59.26평) 10층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 530.4661㎡ (160.75평) 11층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 530.4661㎡ (160.75평) 13층 철근콘크리트구조 계단실, ELEV.홀 195.5594㎡ (59.26평) 16층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 530.4661㎡ (160.75평) 17층 철근콘크리트구조 계단실, ELEV.홀 195.5594㎡ (59.26평) 18층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 530.4661㎡ (160.75평) 18층 철근콘크리트구조 계단실, ELEV.홀 195.5594㎡ (59.26평) 20층 철근콘크리트구조 계단실, ELEV.홀 195.5594㎡ (59.26평) 20층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 530.4661㎡ (160.75평) 21층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 530.4661㎡ (160.75평) 22층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 530.4661㎡ (160.75평) 23층 철근콘크리트구조 계단실, ELEV.홀, 공동시설 254.4894㎡ (77.12평) 23층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 530.4661㎡ (160.75평) 24층 철근콘크리트구조 계단실, ELEV.홀 181.9675㎡ (55.14평) 24층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 504.6994㎡ (152.94평) 25층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 504.6994㎡ (152.94평) 25층 철근콘크리트구조 계단실, ELEV.홀 181.9675㎡ (55.14평) 옥탑2층 철근콘크리트구조 계단실, ELEV.기계실 93㎡ (28.18평) 지1층 철근콘크리트구조 계단실, ELEV.홀, 창고 80.52㎡ (24.4평) 지2층 철근콘크리트구조 지하주차장 1593.69㎡ (482.94평) 지3층 철근콘크리트구조 기계실, 전기실, 발전기실 304.28㎡ (92.21평) 지3층 철근콘크리트구조 지하주차장 1115.535㎡ (338.04평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/10/11]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OO
2407호 전부
2020.03.03.
2020.02.04.
2023.10.06
100,000,000
O
고OO
2407호 전부
2020.03.03.
2020.02.04.
100,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원 입니다. 10:30~11:40입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
78,000,000원
72,093,390원
92% 0.7회
6개월
6건
80,333,333원
62,928,528원
79% 1.3회
12개월
11건
111,181,818원
73,141,652원
73% 1.4회
인근지역 최근 낙찰사례
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