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물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2023타경2023 경매사건의 임야 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

전라남도 신안군 압해읍 신장리 산169

사건번호

2023 타경 2023

물건번호

물건용도

임야

감정평가액

34,263,500원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(100%) 34,263,500원

건물면적

입찰기일

2024.04.15(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 3,426,350원

토지면적

2,363.00㎡(714.81평)

유찰횟수

1회

입찰법원

광주지방법원 목포지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 6회 [누적: 1142회]

말소기준

최선순위 설정 : 2014.10.21.근저당권

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	신장리 산169	임야	2363㎡ (714.81평)

진행

2024-04-15 유찰

(100%) 34,263,500원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 중 기호 2호는 신안군 압해읍 신장리에 소재한 연육교 서측 인근에 소재하고, 주위환경은 도서해안주변 임야지대이며,기호 3호는 무안군 망운면 송현리에 소재한 영도산업 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 순수농경지대임.
[교통상황] 기호 2호는 중로와 인접하나 진출입이 불가능하며,기호 3호는 동측 인근에서 소로와 접할 수 있음.
[이용상태] 기호 2호는 근정방형 급경사이며 자연림이 자생함.
기호 3호는 부정형으로서 대부분 평지이며 수목이 자생하고 일부는(분묘 4기와 부속 상석, 표지석 등) 묘지 등 오래된 임야화한 묵전임.
[도로상태] 기호 2호는 중로와 접하나 진출입이 불가능하여 현황상 맹지이며,기호 3호도 맹지임.
[토지이용계획] 기호 2호는 계획관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역, 중보전산지임.
기호 3호는 계획관리지역, 가축사육제한구역, 수평표면구역, 원추표면구역, 개발촉진지구임.
[제시외 물건] 기호 3호는 지상에 분묘 4기와 상석, 표지석 등이 있음.
[공부와의 차이] 기호 3호는 공부상 지목이 전이나 현황은 소나무 등 수목이 자생하며 분묘 4기, 석물 등이 있는 오래된 묵전으로 임야화함.
[참고사항] 1) 기호 2호는 일부 접도구역에 저촉하나 여건상 제한받는 행위실현이(용도변경 등) 어렵다고 판단되고 전체 면적에 대한 비율이 적으므로 평가에서 고려하지 아니함.
2) 기호 3호는 인접지와의 현황경계선이 지적공부와 일부 상이한 것으로 추정됨.(남동측 끝부분 사건외 인접지 215-1번지간)
[위치/주위환경] 본건 중 기호 1호는 목포시에 소재한 연산동 행정복지센터 서측 인근에 소재하는 중앙센트럴시티아파트 101동내에 위치하며, 주위환경은 상업용 부동산, 아파트 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
[교통상황] 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 11층 건물 중 2층 205호로서 서향 계단식임.
외벽 ; 석재 및 몰탈위페인팅 등 마감,내벽 ; 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 등 마감,창호 ; 새시창틀 유리창임.
[이용상태] 아파트임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 방화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 세장형 평지로서 아파트부지임.
[도로상태] 소로와 접함.
[토지이용계획] 준공업지역, 가축사육제한구역임.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] --.

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/08/17]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일부 접도구역 저촉되고, 진출입이 불가능하여 현황상 맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야` 임. - 본건 기호(3) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 별첨 현황사진과 같이 연고자 미상의 `분묘`가 수기 소재하며 식재자 미상의 `수목`이 수그루 소재함. 또한 일부 지상은 `묵전`, 일부 지상은 `전`으로 이용 중으로 확인되나 정확한 측량 조사가 필요하다고 사료됨.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-04-15입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	67,905,680원	43,357,200원	132%	2.6회
6개월	12건	60,144,528원	33,446,833원	86%	2.7회
12개월	39건	73,079,385원	50,275,799원	88%	1.9회

인근지역 최근 낙찰사례

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