2023타경51871 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
전라남도 해남군 마산면 장촌리 산1
사건번호
2023 타경 51871 물건번호
1
물건용도
토지(임야)
감정평가액
24,443,500원
경매대상
건물제외 및 토지지분 매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(70%) 17,110,000원
(81.83%) 20,001,000원
건물면적
입찰기일
2024.05.27(월) 10:00
입찰보증금
(10%) 1,711,000원
토지면적
3,942.50㎡(1,192.61평)
유찰횟수
1회
입찰법원
광주지방법원 해남지원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 23회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
장촌리 산1
임야
3942.5㎡ (1,192.61평)
2024-04-15
유찰
(100%)
24,443,500 원
2024-05-27
낙찰
(70%)
17,110,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 해남군 마산면 화내리 "화내리마을회관" 동측 근거리에 위치한 토지로, 주위환경은 마을 및 전, 답, 임야 등이 혼재한 농경지대임.[교통상황] 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 마을과 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.[이용상태] 부정형 완경사 로 조림지로 이용중임.[도로상태] 북서측으로 세로(가)에 접함
[토지이용계획] 농림지역 , 보전관리지역 ,가축사육제한 구역가축사육제한 구역임업용산지 (보전산지 )<산지관리법>, 준보전산지 <산지관리법>, 하천 구역하천 법>
[제시외 물건] 없음
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 본건 토지상에 해남군 조림대장상 2016년 황칠나무 6,900주, 2021년과 2023년에 편백(묘목) 각각 6,090주와 4,140주를 조림한걸로 기재되어 있으나 현황과는 다소 차이가 있음.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/07/17]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음.
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원 입니다. 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (광주은행) 이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 24,443,500원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,784,617원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
21,747,667원
4,800,667원
24% 6회
6개월
12건
55,327,342원
42,266,417원
54% 4.1회
12개월
28건
43,970,739원
29,722,493원
73% 3.1회
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