[남면 주택 부동산경매] 태안군 몽대로 2023타경2041

Home

Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

검색

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2023타경2041 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 3, 전체: 51

소재지

충청남도 태안군 남면 몽대로 61 (제1동)

사건번호

2023 타경 2041

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

404,168,720원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

변경

최저입찰가

(70%) 282,918,000원

건물면적

166.50㎡(50.37평)

입찰기일

2024.05.21(화) 10:00,12:00

입찰보증금

(10%) 28,291,800원

토지면적

351.00㎡(106.18평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대전지방법원 서산지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 51회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	몽산리 47-27	대	351㎡ (106.18평)
건물	2	몽대로 61-1	지1층	65.34㎡ (19.77평)
	2	몽대로 61-1	1층	50.94㎡ (15.41평)
	2	몽대로 61-1	2층	50.22㎡ (15.19평)
제시외건물	1	몽산리 47-27	창고	2.4 ㎡(0.73평)
제시외건물	1	몽산리 47-27	발코니	10.2 ㎡(3.09평)

진행

2024-04-16 유찰

(100%) 404,168,720원

2024-05-21 변경

(70%) 282,918,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 태안군 남면 신장리 소재 "몽산교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 사다리형의 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이 용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 왕복 2차선의 포장도로를 이용중임.
[토지이용계획] 보전관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불 가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/ 닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(3 00m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산 지<산지관리법>임.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] "건물감정요항표" 참조.
[건물구조] 기호(2) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 2층 건으로서, 외벽: 적벽돌쌓기 및 징크판넬잇기 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
[이용상태] 기호(2)지1층: "단독주택(지하실 및 주차장 등)"으로 이용중임.
1층: "단독주택(거실,주방/식당,욕실,발코니,현관 등)"으로 이용중임.
2층: "단독주택(방2,욕실,발코니 등)"으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 등 갖추었음.
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기타: 없음.

건축물현황

소재지

충청남도 태안군 남면 몽산리 47-27번지

대지면적

351㎡(106.36평)

연면적

166.5㎡(50.45평)

주용도

단독주택

건축면적

65.34㎡(19.8평)

용적률산정연면적

101.16㎡(30.65평)

착공일자

2020.02.13

건폐율

18.62%

용적률

28.82%

사용승인일자

2021.04.06

지상층수

2층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/07/20]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
채OO		2022.07.28				X

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물(ㄱ,ㄴ) 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 태안군 남면 몽산리 소재 남면초등학교 북쪽에 위치하고, 주위는 전답, 임야, 주택 등이 혼재된 지대이고, 몽대로(왕복 2차선 도로)와 접하고 있으며 인근에 버스 정류장이 위치하여 접근성 및 교통 편의성은 보통시 되고, 용도지역은 보전관리지역, 소로2류(폭 8~10 접합)에 속함 ○ 목록 1 - 본건의 공부상 지목은 대지이고, 지상에 [목록 2] 단독주택이 소재하는 건부지 및 부속 토지이고, 정원 잔디를 깎아 정리하였음 ○ 목록 2 - 본건은 [목록 1] 지상에 있는 철근콘크리트구조 평슬라브 지붕 2층 단독주택으로, 현재 용도대로 사용하고 있는 것으로 보임 - 본건의 공부상 [지번이 몽산리 47-27, 도로명 주소가 몽대로 61] 이고, 현지에 방문하여 확인한바 지번과 도로명 주소가 일치함 - 그러나 주소를 검색하면 알 수 없는 사유로 [지번 47-27은 몽대로 57-27], [몽대로 61은 지번 47-16] 각각 검색되어 공부상 등록된 주소와 불일치하여 확인한바, 지번 47-16에 ‘몽대로 57, 59, 61, 63, 65, 67’ 등 6개의 도로명 주소가 묶여 있음 - 본건 지하 주차장에 승용차가 주차되어 있어 현관문을 수회 노크(인터폰 없음)하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 주민등록표 등본과 같이 [몽대로 61]에 채귀○이 등록되어 있어 일응 동인을 임차인으로 등록하였으므로 그 점유 관계 등은 별도의 확인이 필요함

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 입찰시간은 10:00,12:00~11:30입니다. 이 법원에는 (KEB하나은행)이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	200,732,600원	156,571,400원	78%	1회
6개월	4건	228,865,650원	140,773,600원	121%	1.3회
12개월	9건	1,042,443,296원	459,762,378원	80%	2.2회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 신민수 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.