[소원면 토지(임야) 부동산경매] 태안군 법산리 2023타경2867

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2023타경2867 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

충청남도 태안군 소원면 법산리 324-4

사건번호

2023 타경 2867

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

179,548,000원

경매대상

토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(49%) 87,979,000원
(53.65%) 96,321,100원

건물면적

입찰기일

2024.06.25(화) 10:00,12:00

입찰보증금

(10%) 8,797,900원

토지면적

11,141.00㎡(3,370.15평)

유찰횟수

2회

입찰법원

대전지방법원 서산지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 48회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	법산리 324-4	임야	1563㎡ (472.81평)
	3	법산리 324-5	임야	3397㎡ (1,027.59평)
	4	법산리 324-6	임야	6181㎡ (1,869.75평)

진행

2024-04-16 유찰

(100%) 179,548,000원

2024-05-21 유찰

(70%) 125,684,000원

2024-06-25 낙찰

(49%) 87,979,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호(1) : 본건은 충청남도 태안군 근흥면 소재 근흥면 행정복지센터 북동측 근거리, 근흥중학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 각급 학교, 각종 근린생활시설, 주택, 농경지 및 임야 등이 산재하는 지역임.
기호(2-4) : 본건은 충청남도 태안군 소원면 소재 소원면 행정복지센터 남측 원거리, 법산1리 다목적회관 남서측 근거리 해안에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 캠핑장 및 주택 등이 산재하는 지역임. 기호(5) : 본건은 충청남도 태안군 이원면 소재 이원초등학교 관동분교 서측 근거리, 관리2리 마을회관 남서측 근거리 해안에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 양식장, 태양광설비, 염전 및 임야 등이 산재하는 지역임.
[교통상황] 기호(1) : 서측 인근으로 지방도 96호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통시됨.
기호(2-4) : 북측 원거리에 국도 32호선이 통과하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리 및 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
기호(5) : 동측 근거리에 지방도 603호선이 통과하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리 및 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
[이용상태] 기호(1) : 동하향 완경사지대 내의 사각형 토지로서 구거(콘크리트 구조물) 등의 부지 상태임.
기호(2-4) : 남하향의 다소 급경사를 이루는 삼각형 및 부정형의 자연림 상태 토지로서 남측 일부는 비포장 농로, 비닐하우스의 일부가 점유하는 것으로 보이나 이는 측량이 필요한 것으로 판단됨.
기호(5) : 대체로 사다리형의 평탄한 토지임야로서 남측 일부는 "유지" 상태임.
[도로상태] 기호(1) : 지적도상 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
기호(2-4) : 지적도상 맹지로서 남측의 비포장 농로를 통하여 접근 가능함.
기호(5) : 지적도상 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가)), 상대보호구역, 준보전산지임.
기호(2-4) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 임업용산지, 준보전산지임. 기호(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 준보전산지임.
[제시외 물건] 기호(2-4) : 다소 광평수의 임야로서 지상에 분묘 등은 확인치 못하였으나 발견치 못한 분묘 등이 있을 수 있으며, 남측 일부에 비닐하우스의 일부가 점유 중인 것으로 보이나 이는 측량이 필요한 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 기호(1) : 귀 제시목록상의 지목은 "임야"이나 현황 "구거" 등의 상태임.
기호(5) : 귀 제시목록상의 지목은 "임야"이나 남측 일부는 현황 "유지" 상태임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/08/23]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -지적도상 맹지이며, 매각에 포함되지 않는 제시외 비닐하우스 일부 소재함

[부동산 현황조사서 비고란]
○ 목록 1 - 본건은 태안군 근흥면 용신리 소재 근흥중학교 동쪽에 위치하고, 주위는 농경지, 주택, 농협, 초등학교, 마트 등이 혼재된 지역이고, 용도지역은 계획관리지역에 속함 - 본건의 공부상 지목은 임야이지만, 현재 중앙에 농수로가 있으며 농수로 서쪽 일부는 소나무와 수종 미상의 나무가 자라고, 일부는 인접 토지와 함께 전으로 이용되고 있는 것으로 보임 - 현지에서 점유자를 만나지 못하였으므로 정확한 경계 및 그 점유 권원 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 2, 3, 4 - 본건은 태안군 소원면 법산리에 있는 임야이고, 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 혼재된 해안가 농촌지대이고, 비포장도로(법산길)를 통하여 차량이 통행할 수 있으며, 용도지역은 계획관리지역, 농림지역에 속함 - 본건의 공부상 지목은 각각 임야이고, 현재 소나무와 잡목, 덤불 등이 무성하게 자라고 있고, 일부는 비포장도로(법산길)로 이용되고 있음 - 인접 토지와 경계 지점에 [제시 외] 비닐하우스 1동 소재함 - 임야를 조사하였으나 나무와 덤불 등이 무성하게 자라고 있어 묘지나 인공시설물은 발견하지 못하였으므로 정확한 경계 및 그 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 5 -본건은 태안군 이원면 관리 소재 관리2리마을회관 서쪽에 위치하고, 주위는 임야, 주택, 농경지, 태양광 발전시설 등이 있으며, 용도지역은 생산관리지역에 속함 - 본건의 공부상 지목은 임야이지만, 현재 어린 소나무와 잡초 등이 무성하게 자라고 있으며, 일부 바닥에는 물이 고여 있음 - 임야를 조사하였으나 잡초가 무성하게 자라고 있어 묘지나 인공시설물은 발견하지 못하였으므로 정확한 경계 및 그 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰시간은 10:00,12:00~11:30입니다. 이 법원에는 (KEB하나은행)이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16건	217,095,839원	98,843,964원	46%	3.1회
6개월	23건	186,347,483원	84,011,671원	45%	3회
12개월	38건	243,711,272원	118,757,525원	53%	2.5회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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