2023타경114892 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 양천구 가로공원로 132, 제3층 제303호 (신월동, 은하예지움)
사건번호
2023 타경 114892 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
205,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(80%) 164,000,000원
(81.40%) 166,878,787원
건물면적
55.61㎡(16.82평)
입찰기일
2024.05.29(수) 10:00
입찰보증금
(10%) 16,400,000원
토지면적
25.87㎡(7.83평)
유찰횟수
1회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 27회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
가로공원로 132
438.0 분의 25.87
25.87㎡ (7.83평)
건물
1
가로공원로 132
제3층 제303호 (신월동, 은하예지움) 철근콘크리트구조
55.61㎡ (16.82평)
2024-04-19
유찰
(100%)
205,000,000 원
2024-05-29
낙찰
(80%)
164,000,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건내 제3층 제303호로서,(사용승인일: 2010.12.10)[이용상태] 주거용 으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지 로 이용중임.[도로상태] 지적도상 북측으로 대로에 접해있으나 중앙에 설치된 공원, 주차장 시설로 인해 실제는 노폭약 8m 내외의 포장도로 에 접해있음.[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역 , 대로3류 (폭 25m -30m)(접합) 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선 임.[공부와의 차이] 본건 집합건축물대장상 용도는 사무소이나 현황 주거용 으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.[참고사항] 임대관계는 미상임.
소재지
서울특별시 양천구 신월동 96-3번지
대지면적
438㎡(132.73평)
연면적
1137.7㎡(344.76평)
주용도
공동주택
건축면적
207.43㎡(62.86평)
용적률산정연면적
1084.4㎡(328.61평)
착공일자
2010.06.07
건폐율
47.36%
용적률
247.58%
사용승인일자
2010.12.10
지상층수
8층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 소매점 37.7㎡ (11.42평) 1층 철근콘크리트구조 계단실,ELEV 15.6㎡ (4.73평) 2층 철근콘크리트구조 사무소 165.94㎡ (50.28평) 3층 철근콘크리트구조 사무소 165.94㎡ (50.28평) 4층 철근콘크리트구조 의원 165.94㎡ (50.28평) 5층 철근콘크리트구조 다세대주택(2세대) 133.32㎡ (40.4평) 6층 철근콘크리트구조 다세대주택(2세대) 133.32㎡ (40.4평) 7층 철근콘크리트구조 다세대주택(2세대) 133.32㎡ (40.4평) 8층 철근콘크리트구조 다세대주택(2세대) 133.32㎡ (40.4평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실,ELEV기계실 15.18㎡ (4.6평) 지1층 철근콘크리트구조 지하저수조 53.3㎡ (16.15평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/11/07]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 205,000,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,945,205원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
41건
236,951,220원
151,286,269원
64% 5회
6개월
100건
235,005,165원
152,373,977원
64% 5.9회
12개월
153건
245,134,095원
165,003,897원
67% 5.7회
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