2023타경115659 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 강서구 방화대로5다길 30, 제3층 제303호 (공항동, 마곡블루힐)
사건번호
2023 타경 115659 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
250,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(80%) 200,000,000원
(80.00%) 200,000,000원
건물면적
26.43㎡(8.00평)
입찰기일
2024.05.29(수) 10:00
입찰보증금
(10%) 20,000,000원
토지면적
16.30㎡(4.93평)
유찰횟수
1회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 4회 [누적: 29회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
방화대로5다길 30
330.1 분의 16.3
16.3㎡ (4.93평)
건물
1
방화대로5다길 30
제3층 제303호 (공항동, 마곡블루힐) 철근콘크리트구조
26.43㎡ (8.00평)
2024-04-19
유찰
(100%)
250,000,000 원
2024-05-29
낙찰
(80%)
200,000,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제3층 제303호로서,(사용승인일: 2020-08-31)[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 전자식공동현관문 등이 설치되어 있음.[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 남측, 동측으로 세로에 각각 접함.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중
[공부와의 차이] -.[참고사항] - 임대관계는 미상임.
소재지
서울특별시 강서구 공항동 680-5번지
대지면적
330.1㎡(100.03평)
연면적
659.91㎡(199.97평)
주용도
공동주택
건축면적
191.66㎡(58.08평)
용적률산정연면적
646.75㎡(195.98평)
착공일자
2020.03.16
건폐율
58.06%
용적률
195.93%
사용승인일자
2020.08.31
지상층수
6층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실 13.16㎡ (3.99평) 1층 철근콘크리트구조 피로티주차장(연면적제외) 157.86㎡ (47.84평) 2층 철근콘크리트구조 도시형생활(다세대)주택-4세대 127.41㎡ (38.61평) 3층 철근콘크리트구조 도시형생활(다세대)주택-4세대 127.41㎡ (38.61평) 4층 철근콘크리트구조 도시형생활(다세대)주택-4세대 127.41㎡ (38.61평) 5층 철근콘크리트구조 도시형생활(다세대)주택-4세대 127.41㎡ (38.61평) 6층 철근콘크리트구조 도시형생활(다세대)주택-4세대 123.95㎡ (37.56평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 ELEV.OH.(연면적제외) 18.76㎡ (5.68평) 지1층 철근콘크리트구조 계단실 13.16㎡ (3.99평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/11/09]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
신OO
전부
2021.01.26
2020.12.29
2023.08.16
241,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 241,000,000원, 전입일자 2021.01.26, 확정일자 2020.12.29)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
124건
237,223,903원
171,585,015원
73% 5.3회
6개월
262건
241,436,242원
173,015,969원
72% 5.6회
12개월
447건
241,945,878원
173,787,479원
73% 5.6회
인근지역 최근 낙찰사례
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