2023타경115789 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 강서구 등촌로13자길 63-27, 제3층 제301호 (화곡동, 스페이스빌)
사건번호
2023 타경 115789 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
269,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(80%) 215,200,000원
(81.24%) 218,548,500원
건물면적
56.34㎡(17.04평)
입찰기일
2024.05.29(수) 10:00
입찰보증금
(10%) 21,520,000원
토지면적
31.41㎡(9.50평)
유찰횟수
1회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 3회 [누적: 12회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
등촌로13자길 63-27
351.2 분의 31.41
31.409㎡ (9.50평)
건물
1
등촌로13자길 63-27
제3층 제301호 (화곡동, 스페이스빌) 철근콘크리트구조
56.34㎡ (17.04평)
2024-04-19
유찰
(100%)
269,000,000 원
2024-04-19
변경
(100%)
269,000,000 원
2024-05-29
낙찰
(80%)
215,200,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정고등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 도보 약 20분거리에 지하철 2호선, 5호선 "까치산역"이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상5층 건물 내 제3층 제301호로서,(사용승인일: 2010.03.31)[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.[설비내역] 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 주차장 등이 되어있음.[토지형상/이용상태] 인접도로 및 필지 대비 평지에 위치한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 남서측으로 약 5-6m 의 포장도로 에 접하고 있음.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.[공부와의 차이] 해당사항 없음.[참고사항] 실지조사시 현 거주인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은집합건축물대장상 기재내용, 건축물현황도, 외부관찰 등에 의거하여 실제와 다소 상이할 수있으며, 임대관계는 미상임.
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 468-4번지
대지면적
351.2㎡(106.42평)
연면적
726.7㎡(220.21평)
주용도
공동주택
건축면적
208.8㎡(63.27평)
용적률산정연면적
726.7㎡(220.21평)
착공일자
2009.11.27
건폐율
59.45%
용적률
206.92%
사용승인일자
2010.03.31
지상층수
5층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실 11.7㎡ (3.55평) 1층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소) 38.5㎡ (11.67평) 1층 철근콘크리트구조 필로티주차장(연면적제외) 158.6㎡ (48.06평) 2층 철근콘크리트구조 다세대주택(3세대) 177.1㎡ (53.67평) 3층 철근콘크리트구조 다세대주택(3세대) 177.1㎡ (53.67평) 4층 철근콘크리트구조 다세대주택(3세대) 175.02㎡ (53.04평) 5층 철근콘크리트구조 다세대주택(2세대) 147.28㎡ (44.63평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실(연면적제외) 11.7㎡ (3.55평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/11/07]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OO
301호 전부
2020.07.31
2020.06.30
2023.11.06
222,000,000
O
김OO
301호 전부
2020.07.31
2020.06.30
222,000,000
O
정OO
301호 전부 (전입세대확인서)
2023.07.24 (전입세대확인서)
미상
미상
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
124건
237,223,903원
171,585,015원
73% 5.3회
6개월
262건
241,436,242원
173,015,969원
72% 5.6회
12개월
447건
241,945,878원
173,787,479원
73% 5.6회
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