2023타경1155 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 42
소재지
경상남도 창원시 의창구 북면 월계리 178
사건번호
2023 타경 1155 물건번호
2개 물건중 1번 (유찰)
2개 물건중 2번 (유찰)
물건용도
토지(답)
감정평가액
1,821,626,000원
경매대상
건물제외 및 토지매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(64%) 1,165,841,000원
건물면적
입찰기일
2024.06.26(수) 10:00 24 일전)
입찰보증금
(10%) 116,584,100원
토지면적
6,582.00㎡(1,991.05평)
유찰횟수
2회
입찰법원
창원지방법원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 42회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
월계리 178
전
962㎡ (291.01평)
2
월계리 184
답
2840㎡ (859.10평)
4
월계리 184-1
답
2338㎡ (707.25평)
5
월계리 176
전
222㎡ (67.16평)
7
월계리 184-4
도로
220㎡ (66.55평)
제시외건물
1
월계리 178
축사
96.4
㎡(29.16평)
4
월계리 184-1
창고
15
㎡(4.54평)
4
월계리 184-1
원두막
6.9
㎡(2.09평)
4
월계리 184-1
원두막
6.9
㎡(2.09평)
5
월계리 176
창고
47.6
㎡(14.40평)
2024-04-17
유찰
(100%)
1,821,626,000 원
2024-05-22
유찰
(80%)
1,457,301,000 원
2024-06-26
진행
(64%)
1,165,841,000 원
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 월계리 소재 월계마을회관 북서측 인근에 위치하며, 부근은 지방도변 농경지대 및 농촌지대로서 농가주택, 전원주택, 물류창고, 농경지 등으로 형성되어 있음.[교통상황] 본건 및 인근지까지 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 및 일반적인 도로 및 주변 교통상황은 대체로 보통수준임.[이용상태] 기호(3)은 가로장방형, 그 외는 부정형이고 지반은 평탄하며, 기호(1-6)은 농원내 소나무 등 조경수목 식재 및 판매장부지 및 부속토지(마사부지 등), 기호(7)은 "도로"로 이용중임.[도로상태] 기호(2,3)은 남측으로 왕복 2차선 도로와 접하나, 그 외는 지적도상 맹지 로서 동일인 소유의 인접지를 경유하여 출입가능함.[토지이용계획] *기호(1,6):계획관리지역 ,가축사육제한 구역가축사육제한 구역공장설립제한지역 <수도법>*기호(2,4,5):계획관리지역 ,가축사육제한 구역공장설립제한지역 <수도법>*기호(3,7):계획관리지역 ,가축사육제한 구역도로구역 <도로법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립제한지역 <수도법>
[제시외 물건] 후첨,"지적 및 건물개황도" 및 "사진"과 같이 제시외건물 기호(ㄱ-ㅁ) 및 제시외수목이 소재하여 대상토지의 사용.수익에 영향을 미치고 있음.[공부와의 차이] 기호(3)의 공부상 지목은 "유지"이나, 현황은 "전(조경수목재배지)"으로 이용중임.[참고사항] 기호(1-6)은 ‘천주농원 소나무판매장 및 부속토지’로 이용중인 토지로서, 기호(1,2,4) 토지상에 소나무 외 조경수목 약 600주, 기호(3,6) 토지상에 소나무 외 조경수목 약 460주가 식재되어 있으나, 지상 조경수목은 판매를 목적으로 하여 식재되어 있고, 일부는 가식상태에 있으며, 수시로 판매 및 반출되어 수량의 변동이 심하며, 또한 현장 일괄 판매 및 이식도 가능한 것으로 조사되오니 업무에 참고하시기 바람.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/06/07]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외하는 지상 건물등 및 수목을 위하여 법정지상권 성립할 여지 있음.
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (경남은행,스탠다드차타드은행) 이 입점하고 있습니다.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
제시외 물건이 포함되어 있습니다
동시배당 될 수 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 1,821,626,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 453,391,780원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
188,307,888원
104,787,500원
56% 3회
6개월
11건
188,229,918원
103,938,727원
55% 3회
12개월
29건
271,108,966원
145,193,131원
52% 3.6회
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