[서원구 일반상가 부동산경매] 청주시 남이면 2023타경52860

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2023타경52860 경매사건의 일반상가 물건에 관한 상세 정보입니다.

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

충청북도 청주시 서원구 남이면 대림로 351-9 (주1)

사건번호

2023 타경 52860
2023타경4069(병합)

물건번호

물건용도

일반상가

감정평가액

1,010,110,750원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(80%) 808,089,000원
(82.32%) 831,570,000원

건물면적

258.13㎡(78.08평)

입찰기일

2024.05.22(수) 10:00

입찰보증금

(10%) 80,808,900원

토지면적

1,079.00㎡(326.40평)

유찰횟수

1회

입찰법원

청주지방법원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 19회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	석판리 43-17	도로	79㎡ (23.90평)
	3	석판리 39-4	잡종지	97㎡ (29.34평)
	4	석판리 43-2	잡종지	903㎡ (273.16평)
건물	2	대림로 351-9	1층 근린생활시설	199.5㎡ (60.35평)
건물	2	대림로 351-9	2층 근린생활시설	58.63㎡ (17.74평)

진행

2024-04-17 유찰

(100%) 1,010,110,750원

2024-05-22 낙찰

(80%) 808,089,000원

┗━> 낙찰가

2024-07-08 진행

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 서원구 죽림동 소재 "한국지역난방공사 청주지사" 남서측 인근에위치하는 부동산(토지 및 건물)으로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 중·소규모 공장,농경지 등이 혼재되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 간선도로를 통한 차량 접근성은 보통이며, 인근에버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 일련번호 1 : 부정형 평지로서, 기준시점 현재 "도로" 로 이용중임.
일련번호 3,4 : 2필지 일단의 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 일련번호 1 : 지목 및 현황 "도로" 로 이용중임.
일련번호 3,4 : 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1,3 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역),일련번호 4 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -
[건물구조] 일반철골구조 철골트러스위샌드위치패널지붕 2층 건물(사용승인일 : 2021.08.09)로서,-외벽 : 징크 판넬 마감 등,-내벽 : 판넬 마감 및 벽지 도배 마감 등,-창호 : 샷시 창호 마감 등임.
[이용상태] 기준시점 현재 근린생활시설(수리점)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수 설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음.

건축물현황

소재지

충청북도 청주시 서원구 남이면 석판리 43-2번지

대지면적

1000㎡(303.03평)

연면적

258.13㎡(78.22평)

주용도

제2종근린생활시설

건축면적

199.5㎡(60.45평)

용적률산정연면적

258.13㎡(78.22평)

착공일자

2021.05.13

건폐율

19.95%

용적률

25.81%

사용승인일자

2021.08.09

지상층수

2층

지하층수

구조

일반철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/07/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
홍OO	2번 목록 1층 동측 일부분(약73㎡)	2021.08.30/2021.09.01	미상		1,000만원 [월]월 160만원	X

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.04.17] 채무자겸소유자 김OO 강제집행정지결정문 제출서 제출
[2023.10.10] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOO 경매속행 신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 감정평가 기준시점 현재 근린생활시설(수리점)으로 이용 중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 1번 목록 도로 및 잡종지, 3번, 4번 목록 대지 및 잡종지로 이용중이며, 임차인 홍성훈 외 점유관계 등은 확인할 수 없음.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 176,586,737원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2023타경4069(병합))이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	162,500,000원	132,500,000원	82%	1회
6개월	3건	366,166,667원	349,873,333원	88%	0.7회
12개월	7건	502,423,606원	434,770,000원	84%	1회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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