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2023타경3840 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 29
소재지 부산광역시 부산진구 중앙대로 993, 14층1410호 (양정동,시청역롯데골드로즈)
구)부산광역시 부산진구 양정동 150-3
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 3840

물건번호

 1 물건용도 오피스텔
감정평가액 296,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 변경
최저입찰가 (80%) 236,800,000원 

건물면적

 101.12㎡(30.59평) 입찰기일 2024.05.22(수) 10:00
입찰보증금 (10%) 23,680,000원  토지면적 11.83㎡(3.58평) 유찰횟수 1회
입찰법원 부산지방법원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 29회]
  • 2023타경3840 오피스텔경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 중앙대로 993 3845.2 분의 11.83 11.83㎡ (3.58평)  
건물
 1 중앙대로 993 14층1410호 (양정동,시청역롯데골드로즈) 철근콘크리트구조 101.12㎡ (30.59평)  
진행    
 2024-04-17 유찰 (100%) 296,000,000원 
 2024-05-22 변경 (80%) 236,800,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 "부산광역시청" 남측 인근에 위치하는 시청역롯데골드로즈 14층 1410호로서, 주위는 아파트, 중소규모 공동주택, 상업용건물, 근린생활시설, 관공서 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(시청역)이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물내 14층 1410호로서(사용승인일:2006.12.20),외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감,내벽: 벽지도배 등 마감,창호: 샷시창의 구조임.
[이용상태] 업무시설(사무실)로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 화재경보, 소화전 설비, 승강기설비, 기계식주차장설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 3필 일단지로 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상복합 부지로 이용 중임.
[도로상태] 남측으로 왕복6차선 광대로(중앙대로), 북동측으로 왕복4차선, 남서측으로 8미터 내외 폭의 도로에 각각 접합.
[토지이용계획] (1) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합).
(2) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 일반경관지구(저촉).
(3) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합).
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상,기타: 없음.
  건축물현황
소재지  부산광역시 부산진구 양정동 150-3번지
대지면적  3845.2㎡(1165.21평) 연면적  55553.95㎡(16834.53평) 주용도  업무시설
건축면적  2410.29㎡(730.39평) 용적률산정연면적  43776.89㎡(13265.72평) 착공일자  2003.10.15
건폐율  62.68% 용적률  1138.48% 사용승인일자  2006.12.20
지상층수  28층 지하층수  5층 구조  철골철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/10/20]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
한OO 1410호 2023.08.23 2023.08.23 2023.10.16 10,000,000원
[월]1,200,000원		 X  
이OO 1410호 2021.07.27 미상 미상
[월]미상		 X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.11.15] 채권자 북OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO 채권자변경(승계)신고서 제출
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행,부산은행)이 입점하고 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 19건 173,789,474원 80,931,202원 49% 4.3회
6개월 21건 168,095,238원 80,178,230원 51% 4.1회
12개월 43건 153,534,884원 89,754,501원 61% 3.6회
인근지역 최근 낙찰사례    
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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