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2022타경15191 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 25
소재지 인천광역시 미추홀구 수봉로33번길 63, 1동 3층302호 (숭의동,삼성아트빌)
구)인천광역시 미추홀구 숭의동 2-31
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 15191

물건번호

 1 물건용도 다세대(빌라)
감정평가액 135,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (49%) 66,150,000원 

건물면적

 51.47㎡(15.57평) 입찰기일 2024.06.28(금) 10:00
(입찰 26일전)
입찰보증금 (10%) 6,615,000원  토지면적 19.27㎡(5.83평) 유찰횟수 2회
입찰법원 인천지방법원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 25회]
  • 2022타경15191 다세대(빌라)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 수봉로33번길 63 212.0 분의 19.27 19.27㎡ (5.83평)  
건물
 1 수봉로33번길 63 3층302호 (숭의동,삼성아트빌) 철근콘크리트구조 51.47㎡ (15.57평)  
진행 (입찰26일전)    
 2024-04-18 유찰 (100%) 135,000,000원 
 2024-05-24 유찰 (70%) 94,500,000원 
 2024-06-28 진행 (49%) 66,150,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재"숭의초등학교"동측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려 시 제반 교통상황은 보？수준임.
[건물구조] 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 8층 건물 내 3층 302호로서, (사용승인일: 2012.09.28)
외 벽 : 벽돌붙임 및 드라이비트 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등 [이용상태] 집합건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)으로 등재되어 있으나, 기준시점 현 재 주거용으로 이용중인 것으로 조사되었음.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스설비. 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 완경사지대 내 자체기반 평탄화 된 정방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남측으로 세로의 지선도로(수봉로33번길)에 접함.
[토지이용계획] - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 준주거지역 - 다른 법령 과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] 집합건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)으로 등재되어 있으나, 기준시점 현 재 주거용으로 이용중인 것으로 조사되었음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
  건축물현황
소재지  인천광역시 미추홀구 숭의동 2-31번지
대지면적  212㎡(64.24평) 연면적  684.68㎡(207.48평) 주용도  공동주택
건축면적  119.84㎡(36.32평) 용적률산정연면적  684.68㎡(207.48평) 착공일자  2012.03.05
건폐율  56.53% 용적률  322.96% 사용승인일자  2012.09.28
지상층수  8층 지하층수    구조  철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/02/24]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
최OO 전부 2018.03.12. 2018.03.12. 2023.01.02 57,000,000
 X  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.04.17] 채권자 주OOO OOOOOOO (OOOOOOOOOOOO) 채권자변경신청서 제출
 [2023.11.06] 채권자 주OOO OOOOOOO (OOOOOOOOOOOO) 경매속행 신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
-공부상 용도는 ‘사무소’이나 현황은 주거용으로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 숭의4동 행정복지센터가 있음.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-28입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 64건 145,678,125원 91,694,478원 65% 2.4회
6개월 113건 135,937,168원 86,224,609원 64% 2.5회
12개월 189건 136,630,915원 88,261,176원 65% 2.3회
인근지역 최근 낙찰사례    
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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