2022타경122865 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 양천구 화곡로10길 21, 제5층 제502호 (신월동, 가온빌)
사건번호
2022 타경 122865 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
170,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(80%) 136,000,000원
(82.53%) 140,300,000원
건물면적
27.18㎡(8.22평)
입찰기일
2024.05.28(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 13,600,000원
토지면적
17.15㎡(5.19평)
유찰횟수
1회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 17회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
화곡로10길 21
317 분의 17.15
17.15㎡ (5.19평)
건물
1
화곡로10길 21
제5층 제502호 (신월동, 가온빌) 철근콘크리트구조
27.18㎡ (8.22평)
2024-04-23
유찰
(100%)
170,000,000 원
2024-05-28
낙찰
(80%)
136,000,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재된 지역임.[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통상황은 보통시됨.[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건내 제5층 제502호로서, 외 벽 : 벽돌치장쌓기 등 마감창 호 : 새시조 등임.[이용상태] 공부상 도시형생활주택/단지형다세대주택임.[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.[토지형상/이용상태] 본건은 2필지 일단의 유사 가장형 토지로서, 주거용 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건은 서측으로 노폭 약 5m 도로와 접하고 있음.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 도로(접합) 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.(73-9번지 기준)[공부와의 차이] -[참고사항] 자세한 임대관계는 미상임.
소재지
서울특별시 양천구 신월동 73-9번지
대지면적
317㎡(96.06평)
연면적
633.81㎡(192.06평)
주용도
공동주택
건축면적
172.78㎡(52.36평)
용적률산정연면적
633.81㎡(192.06평)
착공일자
2016.02.15
건폐율
54.5%
용적률
199.94%
사용승인일자
2016.06.23
지상층수
6층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실 16.51㎡ (5평) 2층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대주택4세대) 134.4㎡ (40.73평) 3층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대주택4세대) 134.4㎡ (40.73평) 4층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대주택4세대) 138.04㎡ (41.83평) 5층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대주택3세대) 105.23㎡ (31.89평) 6층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대주택3세대) 105.23㎡ (31.89평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실(연면적제외) 21.49㎡ (6.51평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/10/10]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
방OO
502호 전부
2016.09.26.
2016.09.26.
159,000,000원
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 2번 주택임차권등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(전 경매절차에서 주택임차권자 방극명의 양수인 서울보증보험 주식회사에게 50,459,062원이 지급됨.)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
45건
237,888,889원
156,096,499원
65% 5.4회
6개월
102건
235,691,338원
154,375,325원
65% 6회
12개월
157건
245,194,373원
166,033,132원
68% 5.8회
인근지역 최근 낙찰사례
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