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2023타경1173 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 196
소재지 서울특별시 동대문구 청계천로 503, 12층1209호 (용두동,청계다우아트리체디벨)
구)서울특별시 동대문구 용두동 255-70
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법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 1173

물건번호

 1 물건용도 오피스텔
감정평가액 308,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (21%) 64,593,000원 

건물면적

 26.65㎡(8.06평) 입찰기일 2025.01.07(화) 10:00
(입찰 4일전)
입찰보증금 (10%) 6,459,300원  토지면적 4.84㎡(1.46평) 유찰횟수 7회
입찰법원 서울북부지방법원  경매방법 부동산강제경매 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 196회]
  • 2023타경1173 오피스텔경매
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  • 2023타경1173 오피스텔경매
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 청계천로 503 694.6 분의 4.84 4.84㎡ (1.46평)  
건물
 1 청계천로 503 12층1209호 (용두동,청계다우아트리체디벨) 철근콘크리트구조 26.65㎡ (8.06평)  
진행 (입찰4일전)    
 2024-04-30 유찰 (100%) 308,000,000원 
 2024-06-04 유찰 (80%) 246,400,000원 
 2024-07-09 유찰 (64%) 197,120,000원 
 2024-08-13 유찰 (51%) 157,696,000원 
 2024-09-24 유찰 (41%) 126,157,000원 
 2024-10-29 유찰 (33%) 100,926,000원 
 2024-12-03 유찰 (26%) 80,741,000원 
 2025-01-07 진행 (21%) 64,593,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 동대문구 용두동 소재 "서울문화재단" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설 및 주상복합시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제12층 제1209호로서,외 벽 : 석재붙임 등 마감,내 벽 : 벽지 등 마감,창 호 : 시스템 등 창호임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 장방형으로서 업무시설 및 근린생활시설 등으로 이용중임.
[도로상태] 본건까지 제반 차량 출입이 가능한 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(세부사항 건축과 문의).
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
  건축물현황
소재지  서울특별시 동대문구 용두동 255-70번지
대지면적  694.6㎡(210.48평) 연면적  6654.51㎡(2016.52평) 주용도  업무시설
건축면적  415.03㎡(125.77평) 용적률산정연면적  5889.6㎡(1784.73평) 착공일자  2018.10.26
건폐율  59.75% 용적률  847.91% 사용승인일자  2020.09.29
지상층수  18층 지하층수  2층 구조  철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/06/14]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
박OO 전부 2022.08.10 미상 2억8천만원
[월]없음		 O  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 308,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 31,067,164원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 173,500,000원 145,999,950원 85% 1회
6개월 4건 217,500,000원 187,208,725원 88% 1회
12개월 4건 217,500,000원 187,208,725원 88% 1회
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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