2023타경111605 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 3, 전체: 147
소재지
서울특별시 도봉구 우이천로4길 12-8, 4층402호 (창동,타임캐슬)
사건번호
2023 타경 111605 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
249,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(21%) 52,219,000원
건물면적
42.70㎡(12.92평)
입찰기일
2025.01.07(화) 10:00 29 일전)
입찰보증금
(10%) 5,221,900원
토지면적
27.77㎡(8.40평)
유찰횟수
7회
입찰법원
서울북부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 3회 [누적: 147회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
우이천로4길 12-8
316.0 분의 27.7746
27.774㎡ (8.40평)
건물
1
우이천로4길 12-8
4층402호 (창동,타임캐슬) 철근콘크리트구조
42.7㎡ (12.92평)
2024-04-30
유찰
(100%)
249,000,000 원
2024-06-04
유찰
(80%)
199,200,000 원
2024-07-09
유찰
(64%)
159,360,000 원
2024-08-13
유찰
(51%)
127,488,000 원
2024-09-24
유찰
(41%)
101,990,000 원
2024-10-29
유찰
(33%)
81,592,000 원
2024-12-03
유찰
(26%)
65,274,000 원
2025-01-07
진행
(21%)
52,219,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "신화초교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택 및 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은무난시 됨.[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 내 4층 402호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등.[이용상태] 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 에 의한 개별난방설비, 승강기 설비, 공동현관문통제설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건동 남서측으로 노폭 약 3-4M 내외, 북동측으로 노폭 약 4-5M 내외의 도로에 접함.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 (7층이하), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.[공부와의 차이] -[참고사항] - 임대관계는 미상임. - 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도를 참작하였으니 경매진행시 참고바람.
소재지
서울특별시 도봉구 창동 517번지
대지면적
301㎡(91.21평)
연면적
590.64㎡(178.98평)
주용도
공동주택
건축면적
179.81㎡(54.49평)
용적률산정연면적
590.64㎡(178.98평)
착공일자
2020.01.22
건폐율
59.74%
용적률
196.23%
사용승인일자
2020.09.18
지상층수
5층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트조 계단 및 피로티주차장 16.28㎡ (4.93평) 2층 철근콘크리트조 도시형생활주택(단지형다세대-3세대) 171.35㎡ (51.92평) 3층 철근콘크리트조 도시형생활주택(단지형다세대-3세대) 171.35㎡ (51.92평) 4층 철근콘크리트조 도시형생활주택(단지형다세대-2세대) 121.53㎡ (36.83평) 5층 철근콘크리트조 도시형생활주택(단지형다세대-2세대) 110.13㎡ (33.37평) 옥탑 철근콘크리트조 계단(연면적제외) 16.28㎡ (4.93평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/11/03]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OOOOOOO
2021.01.08
2020.12.09.
2023.11.03
238,000,000
O
이OO
제4층 제402호 전부
2021.01.08.
2020.12.09.(1차), 2021.01.18.(2차)
238,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 3번 임차권등기(임차보증금 238,000,000원)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
26건
239,416,084원
176,506,823원
76% 2.8회
6개월
48건
236,738,176원
181,249,515원
78% 2.7회
12개월
95건
246,809,425원
187,974,193원
77% 3회
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