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2023타경35744 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17820

소재지

경기도 양평군 양평읍 원덕리 295-2

사건번호

2023 타경 35744

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

220,224,060원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(34%) 75,537,000원

건물면적

입찰기일

2024.10.16(수) 10:00

입찰보증금

(10%) 7,553,700원

토지면적

1,287.86㎡(389.58평)

유찰횟수

4회

입찰법원

수원지방법원 여주지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17820회]

컨설턴트 추천

☎ 추천컨설턴트 : 박규병 010-7585-3770

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	원덕리 375-2	답	1287.86㎡ (389.58평)

진행

2024-04-29 유찰

(191%) 419,962,060원

2024-06-12 유찰

(133%) 293,973,000원

2024-07-17 변경

(93%) 205,781,000원

2024-09-04 유찰

(49%) 107,909,789원

2024-10-16 유찰

(34%) 75,537,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 양평읍 원덕리 소재 "경의 중앙선 원덕역" 북서측 및 용문면 다문 리 소재 "다문초등학교" 동측 인근에 위치하며 주변은 전, 답, 임야, 다독주택, 다세대 주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호 1, 2, 3 : 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 근거리에 노선버스정류장 및 전철역(원덕역) 있어 대중교통편의 이용은 보통시 됨.
기호 4 : 본건까지 차량 출입 가능하여, 인근에 버스정류장 및 전철역(용문역)이 있어 대중교통편의 이용은 보통시 됨.
[이용상태] 기호1, 기호2 ; 부정형 평지로서 답으로 이용중임.
기호3 : 부정형 완경사지로서 자연림 상태이며, 일부 묘지로 이용중임.
기호4 : 부정형 평지로서 주거나지 상태임.
[도로상태] 기호1, 기호3 : 맹지임.
기호2, 기호4 : 세로와 접함.
[토지이용계획] 기호1, 기호2, 기호3 : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220 m(모든축종), 교육환경보호구역, 상대보호구역(원덕초등학교), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역).
기호4 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제 14조의3제1호), 하수처리구역(용문하수처리구역(용문공공하수처리구역)), 수질보전특별 대책지역(2권역).
[제시외 물건] 기호 3지상 : 항공사진 및 현황 조사결과 분묘 약 2기 정도가 소재는 것으로 조사됨.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/11/09]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.07.08] 채권자 주OOO OOOOOOOOO 취하(일부)서 제출
[2024.11.05] 채권자 주OOO OOOOOOOOO 취하(일부)서 제출
[2024.11.04] 채권자 주OOO OOOOOOOOO 취하(일부)서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.2. 토지는 등기부상 표시와 같이 답으로 이용중임 목록3. 토지는 등기부상 표시와 같이 임야이며, 제시외 분묘4기 있음, 추가 분묘소재여부는 경매진행시 확인요망 목록4. 토지는 등기부상 표시와 같이 대지로 이용중임

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-10-16입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	308,904,580원	149,023,718원	57%	2.5회
6개월	27건	299,589,174원	155,664,844원	56%	2.5회
12개월	46건	263,744,967원	141,643,495원	56%	2.5회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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