2023타경6550 경매사건의 다가구/원룸 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 기각
소재지
대구광역시 남구 봉덕동 1338-27
사건번호
2023 타경 6550 물건번호
1
물건용도
다가구/원룸
감정평가액
497,260,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
기각
최저입찰가
(70%) 348,082,000원
건물면적
309.25㎡(93.55평)
입찰기일
2024.05.28(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 34,808,200원
토지면적
211.00㎡(63.83평)
유찰횟수
2회
입찰법원
대구지방법원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 41회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
봉덕동 1338-27
대
165㎡ (49.91평)
2
봉덕동 1344-3
대
46㎡ (13.92평)
건물
3
효서4길 21
1층 주차장
㎡
3
효서4길 21
2층 다가구
92.25㎡ (27.91평)
3
효서4길 21
3층 다가구
110.32㎡ (33.37평)
3
효서4길 21
4층 다가구
106.68㎡ (32.27평)
2024-04-30
유찰
(100%)
497,260,000 원
2024-05-28
유찰
(70%)
348,082,000 원
[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "봉덕초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 아파트단지, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대임.[교통상황] 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 도로여건, 교통시설과의 접근편의성 등을 고려할때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.[이용상태] 기호1),2)는 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 서측 도로보다 다소 저지에 위치하며 주거용 건부지 로 이용중임.주거용 건부지 로 이용중임.[도로상태] 공히 본건 서측으로 폭 약 4M 보도블럭 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 기호1),2) : 도시지역, 제2종일반주거지역 , 가축사육제한 구역제2종일반주거지역 , 가축사육제한 구역[제시외 물건] 없음
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 임대관계는 미상임
[건물구조] 3) : 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층건으로서, - 외벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 등.[이용상태] 본건 1층은 주차장, 2 - 4층은 다가구주택임.[설비내역] 위생설비, 급.배수시설 및 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.[부합물/종물] 별첨 "지적및 건물개황도", "사진용지"를 참조하시기 바라며, 제시외건물 기호(ㄱ)은 타인소유 로 추정(등시사항전부증명서상 소유자: 박**)됨
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
소재지
대구광역시 남구 봉덕동 1338-29번지
대지면적
112㎡(33.94평)
연면적
243.84㎡(73.89평)
주용도
단독주택
건축면적
82.23㎡(24.92평)
용적률산정연면적
164.46㎡(49.84평)
착공일자
1994.11.07
건폐율
73.42%
용적률
146.84%
사용승인일자
1995.03.10
지상층수
2층
지하층수
1층
구조
벽돌구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 시멘트벽돌 주택(2가구) 82.23㎡ (24.92평) 2층 시멘트벽돌 주택(1가구) 82.23㎡ (24.92평) 지1 철근콘크리트 주택(1가구) 79.38㎡ (24.05평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/11/03]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
박OO
2021.07.05
X
류OO
2020.02.03
X
김OO
2023.08.21
X
권OO
2023.04.18
X
권OO
201호
2017.02.27
2022.09.20
2023.10.31
15,000,000
O
성OO
2021.10.25
X
신OO
2015.12.09
O
이OO
2019.07.16
X
이OO
2015.11.09
O
정OO
202호
2022.09.07
2022.09.07
2023.10.31
20,000,000
X
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (대구은행,신한은행) 이 입점하고 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 497,260,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 14,689,041원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
1,352,717,800원
611,000,000원
45% 3회
6개월
2건
683,339,060원
309,575,000원
52% 2.5회
12개월
4건
357,915,155원
161,252,676원
46% 2.8회
인근지역 최근 낙찰사례
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