[진원면 공장 부동산경매] 장성군 산동리 2023타경85384

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2023타경85384 경매사건의 공장 물건에 관한 상세 정보입니다.

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

전라남도 장성군 진원면 산동리 828-8

사건번호

2023 타경 85384
2024타경61798(중복)

물건번호

물건용도

공장

감정평가액

8,147,177,980원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(70%) 5,703,025,000원
(81.75%) 6,660,000,000원

건물면적

5,227.28㎡(1,581.25평)

입찰기일

2024.07.24(수) 10:00

입찰보증금

(10%) 570,302,500원

토지면적

9,805.90㎡(2,966.28평)

유찰횟수

1회

입찰법원

광주지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 56회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	산동리 828-8	공장용지	9805.9㎡ (2,966.28평)
건물	2	나노산단로 186-17	단층 공장	1047.55 ㎡ (316.88평)
건물	3	나노산단로 186-17	단층 공장	4179.73㎡ (1,264.37평)
제시외건물	3	나노산단로 186-17	제시외물건	622 ㎡(188.16평)
제시외건물	3	나노산단로 186-17	기계기구

진행

2024-05-01 변경

(100%) 8,147,177,980원

2024-06-12 유찰

(100%) 8,147,177,980원

2024-07-24 낙찰

(70%) 5,703,025,000원

┗━> 낙찰가

2024-09-11 납부 (2024.09.11)

감정평가서 요약

1) 위치 및 부근의 상황=본건은 장성군 진원면 산동리 소재 장성나노기술일반산업단지 내에 위치하며, 부근은 중소규모의 각종 공장으로 형성된 산업단지임.
2) 토지의 상황=1) 형상 및 이용상황 유사 사다리형으로 지반은 대체로 평탄하며 공장부지로 이용중이고, 아스콘포장이 되어 있음.
2) 교통 및 도로상황 남동측 및 남서측으로 왕복3차선(편도1차선+편도2차선) 아스팔트포장도로와 접함.
가로망이 정비된 산업단지에 위치하여 일반적인 교통상황은 무난함.
3) 토지이용계획사항 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업육성구역/연구개발특구(광주연구개발특구 첨단3지구)<연구개발 특구의 육성에 관한 특별법>.
3) 건물의 구조 및 현상=번호(2)일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 2020년8월12일 사용승인 되었음.
벽체: 판넬 이음 외 바닥: 콘크리트위 하드너 마감 외 창호: 샤시창 주기동: H-Beam(300x490mm)
층고: 약8m 이용상황: 공장, 사무실 부대설비: 급배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 시설되어 있음.
번호(3)일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 2022년5월13일 사용승인 되었음.
벽체: 판넬 이음 바닥: 콘크리트위 하드너 마감 외 창호: 샤시창 주기동: H-Beam(300x585mm, 200x600mm)
층고: 약12m 이용상황: 공장 부대설비: 위생설비, 소화전 등이 시설되어 있음.
4) 기계/기구의 현상=1) 본건은 국산의 운반시설 등으로 제현상 및 관리상태는 양호하며 번호(8)집진기설비는 다소 노후화된 설비임.
2) 번호(9)계근대의 제시목록상 규격/용량은 "3.5x7m/40ton"이나 현황은 "3x10m/50ton"임.
5) 공작물의 현상=해당사항 없음.
6) 기타참고사항=없 음.

건축물현황

소재지

전라남도 장성군 진원면 산동리 828-8번지

대지면적

연면적

1047.55㎡(317.44평)

주용도

공장

건축면적

1051.4㎡(318.61평)

용적률산정연면적

1047.55㎡(317.44평)

착공일자

2019.10.14

건폐율

용적률

사용승인일자

2020.08.12

지상층수

1층

지하층수

구조

일반철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/03/25]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
(OO		2023.01.18				X
(OO	전부	2023.01.18			3,197,000,000	X
나OO		2023.01.17				X
(OO		2023.02.15				X
(OO		2023.02.24				X

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.04.19] 소유자 주OOO OOOOOO 매각기일연기신청서 제출
[2024.06.05] 소유자 주OOO OOOOOO 부적법송달에 대한 의견서 제출
[2024.07.15] 소유자 주OOO OOOOOO 경매절차 진행에 관한 의견서 제출

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구 포함. 제시외 건물 포함 -기계·기구 목록 9번 계근대 현황과 불일치(감정평가서 참조)

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (광주은행,신한은행)이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	1,904,623,675원	506,139,950원	48%	3.5회
6개월	4건	2,461,006,265원	1,055,012,475원	54%	3회
12개월	8건	1,527,931,405원	729,867,488원	74%	1.9회

인근지역 최근 낙찰사례

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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