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2023타경8524 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 14
소재지 경기도 화성시 동탄역로 102, 103동 17층1705호 (오산동,동탄역린스트라우스)
구)경기도 화성시 오산동 1020
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 8524

물건번호

 1 물건용도 아파트
감정평가액 1,270,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 재진행
최저입찰가 (100%) 1,270,000,000원 

건물면적

 93.80㎡(28.38평) 입찰기일 2024.07.10(수) 10:00
(입찰 14일전)
입찰보증금 (10%) 127,000,000원  토지면적 유찰횟수 0회
입찰법원 수원지방법원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 14회]
  • 2023타경8524 아파트경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 동탄대로 469-12 0.0 분의 0.0 0.0㎡ (0.00평)  
건물
 1 동탄대로 469-12 17층1705호 (오산동,동탄역린스트라우스) 철근콘크리트구조 93.8026㎡ (28.38평)  
진행 (입찰14일전)    
 2024-05-03 변경 (100%) 1,270,000,000원 
 2024-07-10 진행 (100%) 1,270,000,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "SRT 동탄역" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지오피스텔, 백화점, 각종 상업용 빌딩, 압무용빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 철도역이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 44층 건내 17층 1705호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 석재 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 아파트(별첨 "내부구조도" 참조.) 임.
[설비내역] 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형의 평탄한 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건은 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 중심상업지역(동탄2지구), 지구단의계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-
01)(일반도로, 동탄2지구)(접함), 가축사용제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<개발촉진법>.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 본건 아파트의 임대관계는 미상임.
  건축물현황
소재지  경기도 화성시 오산동 1020번지
대지면적    연면적  1618.8231㎡(490.55평) 주용도  공동주택
건축면적    용적률산정연면적  538.3㎡(163.12평) 착공일자  2015.05.01
건폐율    용적률    사용승인일자  2018.09.06
지상층수  2층 지하층수  1층 구조  철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/11/02]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.05.01] 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOO OOOO OOOO) 매각기일연기신청서 제출
 [2023.10.20] 채권자 양OO OOOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고 제출
[매각물건명세서 비고란]
대지권 미등기이며 그 취득여부 불분명함. 채권자 제출한 아파트 공급계약서에 의하면 대지지분이 포함되어 있어 매각가격에는 대지지분 가격 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-10입니다. 입찰시간은 10:00~11:40입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 65건 448,181,231원 376,362,728원 85% 1.2회
6개월 103건 426,715,612원 369,300,109원 87% 1.1회
12개월 167건 483,339,569원 413,777,744원 86% 1.1회
3개월 68건 505,838,235원 482,103,385원 96% 1.2회
6개월 115건 479,345,913원 440,827,089원 93% 1.1회
12개월 191건 484,961,822원 441,977,268원 91% 1.1회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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