2023타경109238 경매사건의 다가구/원룸 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 정지
소재지
서울특별시 관악구 봉천동 96-14
사건번호
2023 타경 109238 물건번호
1
물건용도
다가구/원룸
감정평가액
1,549,260,830원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
정지
최저입찰가
(100%) 1,549,260,830원
건물면적
215.25㎡(65.11평)
입찰기일
2024.05.09(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 154,926,083원
토지면적
179.00㎡(54.15평)
유찰횟수
0회
입찰법원
서울중앙지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 3회 [누적: 47회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
봉천동 96-14
대
179㎡ (54.15평)
건물
2
남부순환로231길 32-3
1층 다가구
76.41㎡ (23.11평)
2
남부순환로231길 32-3
2층 다가구
64.53㎡ (19.52평)
2
남부순환로231길 32-3
지1층
74.31㎡ (22.48평)
제시외건물
2
남부순환로231길 32-3
창고
3.00
㎡(0.91평)
2
남부순환로231길 32-3
보일러실
0.90
㎡(0.27평)
2
남부순환로231길 32-3
창고
3.50
㎡(1.06평)
2
남부순환로231길 32-3
발코니
2.16
㎡(0.65평)
2
남부순환로231길 32-3
발코니
5.22
㎡(1.58평)
2
남부순환로231길 32-3
계단실
15.66
㎡(4.74평)
2
남부순환로231길 32-3
옥탑
14.00
㎡(4.24평)
2
남부순환로231길 32-3
옥탑
13.40
㎡(4.05평)
2024-05-09
정지
(100%)
1,549,260,830 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울원당초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지·건물)으로서, 주변은 단독주택, 다가구주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.[교통상황] 본건 인근까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 "서울대입구역(관악구청)"이 위치하며, 주변 교통시설과의 연결 및 이용이 무난하므로 제반 교통사정은보통시 됨.[이용상태] 본건은 등고 완만한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건의 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 가축사육제한 구역절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[제시외 물건] 없음.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계는 미상임.[건물구조] 벽돌조 스라브지붕 2층 다가구용 단독주택(6가구)으로서사용승인일자: 1993년 06월 23일외벽: 벽돌 쌓기 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등창호: 알루미늄샷시 및 목재샷시 이중창 마감 등
[이용상태] 다가구용 단독주택(6가구)으로 이용중임.[설비내역] 본건은 위생 및 급·배수설비 및 난방설비(도시가스 ) 등이 되어 있음.[부합물/종물] 건물개황도 및 내부구조도 참조.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계는 미상임.
소재지
서울특별시 관악구 봉천동 96-14번지
대지면적
179㎡(54.24평)
연면적
215.25㎡(65.23평)
주용도
단독주택
건축면적
82.25㎡(24.92평)
용적률산정연면적
140.94㎡(42.71평)
착공일자
1992.10.08
건폐율
45.94%
용적률
78.73%
사용승인일자
1993.06.23
지상층수
2층
지하층수
1층
구조
벽돌구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 연와조 주택(2가구) 76.41㎡ (23.15평) 2층 연와조 주택(1가구) 64.53㎡ (19.55평) 지층 연와조 주택(3가구) 74.31㎡ (22.52평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/09/15]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
최OO
201호
2023.05.23
미상
O
장OO
미상
2022.11.21
미상
O
서OO
202호
2022.12.23
미상
O
안OO
1층 좌측호
2021.10.12
미상
O
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.02.27] 배당요구권자 오OO 경매속행 신청서 제출
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원 입니다. 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 1,549,260,830원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 391,060,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
1,628,602,320원
841,100,000원
52% 3회
6개월
3건
1,708,168,927원
1,391,466,717원
81% 1.7회
12개월
10건
1,629,934,879원
1,232,097,715원
74% 1.9회
인근지역 최근 낙찰사례
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