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2023타경68274 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 27
소재지 경기도 화성시 서신면 제부로 235-17, 에이동 2층201호
구)경기도 화성시 서신면 송교리 377-6
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 68274

물건번호

 물건용도 다세대(빌라)
감정평가액 88,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (49%) 43,120,000원 

건물면적

 33.31㎡(10.08평) 입찰기일 2024.07.12(금) 10:00
(입찰 16일전)
입찰보증금 (10%) 4,312,000원  토지면적 44.92㎡(13.59평) 유찰횟수 2회
입찰법원 수원지방법원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 27회]
  • 2023타경68274 다세대(빌라)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 4 제부로 235-17 1441.0 분의 44.9202 44.92㎡ (13.59평)  
건물
 4 제부로 235-17 2층201호 철근콘크리트구조 33.31㎡ (10.08평)  
진행 (입찰16일전)    
 2024-05-07 유찰 (100%) 88,000,000원 
 2024-06-10 유찰 (70%) 61,600,000원 
 2024-07-12 진행 (49%) 43,120,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 서신면 송교리 소재"제부교차로"북측 인근에 위치하고, 주변은 단독/다세대주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 에이동 및 비동 19세대로서,외벽 : 치장벽돌 마감 등내벽 : 벽지마감 + 타일마감 등창호 : 새시창 등임.
[이용상태] 본건은 공히 공부상 다세대주택 등으로 이용중임.
[설비내역] 본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 완경사 지대 내에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형지로 다세대주택 부지 등으로 이용중임.
[도로상태] 본건은 남서측으로 폭 약 5M 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 본건은 계획관리지역, 특화경관지구(수변경관), 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역, 연안육역임.
[공부와의 차이] --
[참고사항] - 본건의 임대관계는 미상임.
- 본건 기호 11)은 귀 제시목록 및 집합건축물대장 건축물현황도상 403호이나 현황 출입문 표시상 401호 인바, 경매진행시 참고하시기 바람.
  건축물현황
소재지  경기도 화성시 서신면 송교리 377-6번지
대지면적    연면적  1009.43㎡(305.89평) 주용도  공동주택
건축면적  185.97㎡(56.35평) 용적률산정연면적  645.44㎡(195.59평) 착공일자  2016.11.11
건폐율    용적률    사용승인일자  2018.11.09
지상층수  4층 지하층수  1층 구조  철근콘크리트구조
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/09/19]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
윤OO 전부 5,000,000
 X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.06.05] 유치권자 이OOOO OOOO(OOO) 유치권 권리 신고서 제출
 [2024.05.21] 근저당권자 기OO 배당배제신청 제출
[매각물건명세서 비고란]
이에스산업주식회사의 2024.06.05.자 유치권신고(공사대금 21,230,779원)가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함 (2024.06.05. 추가기재)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당건물은 전체적으로 방수공사를 진행하고 있었으며 소유자에 의하면 로 아스콘 공사도 진행할 것이라고 함. - 에이동 4층은 목록상 402호,403호로 되어 있으나 현황은 401호, 402호임(건축물현황도상 403호에 401호 표식이 부착된 것으로 보임).
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-12입니다. 입찰시간은 10:00~11:40입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 138,383,333원 94,674,681원 61% 2.7회
6개월 23건 138,186,957원 93,138,271원 67% 1.9회
12개월 38건 135,907,895원 89,099,768원 67% 2회
인근지역 최근 낙찰사례    
[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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