[문백면 토지(전) 부동산경매] 진천군 구산동리 2023타경59946

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2023타경59946 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

충청북도 진천군 문백면 구산동리 34

사건번호

2023 타경 59946

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

56,487,000원

경매대상

토지지분매각

진행상태

취하

최저입찰가

(142%) 80,000,000원

건물면적

입찰기일

2024.05.08(수) 10:00

입찰보증금

(10%) 8,000,000원

토지면적

1,658.00㎡(501.55평)

유찰횟수

0회

입찰법원

청주지방법원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 16회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	구산동리 34	전	771.50㎡ (233.38평)
토지	2	구산동리 36-3	전	886.50㎡ (268.17평)

진행

2024-05-08 취하

(142%) 80,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 일련번호 1,2는 충청북도 진천군 문백면 구산동리 소재 "농다리졸음쉼터 통영방향" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
[이용상태] 일련번호 1,2 : 등고평탄한 부정형의 토지이며, 답으로 이용중임.
[도로상태] 일련번호 1: 본건 서측으로 고속도로와 접하나, 진출입이 불가하여 현황 맹지임.
일련번호 2: 본건 서측으로 고속도로와 접하며, 동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1,2: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 1,300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)(중부선)<고속국도법>임.
[제시외 물건] --.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] 가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
나. 본건 일련번호 1,2는 일부면적이 접도구역에 저촉되는 바, 공법상 제한 등을 감안하여 감정평가하였으며, 그 면적은 토지이용계획확인서등을 통하여 개략적으로 사정하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
다. 임대관계는 미상임.
[건물구조] 일련번호 3경량철골조 함석지붕 단층 건물로서,외 벽 : 벽체 없음.
내 벽 : 벽체 없음.
창 호 : 창호 없음.
일련번호 4일반철골구조 샌드위치 경사 판넬지붕 단층 건물로서,외 벽 : 판넬 마감 등임.
내 벽 : 판넬 마감 등임.
창 호 : 새시 창호 등임.
[이용상태] 일련번호 3 : 양어장으로 이용중임.
일련번호 4 : 창고로 이용중임.
[설비내역] --.
[부합물/종물] 본건 건물에 후첨 "사진용지 및 지적도, 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ)이 소재하고 있으며, 귀 법원의 요청에 따라 제시외 건물 등을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 본건 일련번호 3 건물은 공부상 "패트라이트지붕"으로 등재되어 있으나, 현황 "함석지붕"인 것으로 판단됨.
[참고사항] 가. 본건 일련번호 3,4는 토지를 수반하지 않는 건물만의 감정평가로서, 토지수반 여부에 구애됨이 없이 건물만을 정상감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
나. 본건 일련번호 3 중 "경량철골조 패트라이트지붕 단층 축양장 356.500㎡" 및 "경량철골조 패트라이트지붕 단층 부화실 165.600㎡"은 현황 멸실된 것으로 조사되었으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
다. 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/02/06]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.03.21] 채권자 농OOOOO OOOO OOOO 경매절차 취소(일부) 신청서 제출
[2024.03.21] 채권자 농OOOOO OOOO OOOO 취하(일부)서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 목록1, 2번 - 타인 소유의 토지와 경계 구분 없이 1개의 답으로 이용중. - 일부면적이 접도구역에 저촉됨. - 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망). 신청채권자 농업회사법인 월드그린 주식회사로부터 금 80,000,000원의 매수신청 및 보증이 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유자 소유 및 점유) 3번 목록에 부합하여 (1). 경량철골조 강판지붕 창고 -. 현황 1번, 2번 목록은 경매대상 부동산이 아닌 타인 소유의 토지와 경계 구분 없이 1개의 답으로 이용중임. -. 현황 3번 목록은 양어장으로 이용중이며, 부속건물 2동(축양장, 부화실)은 소재불명으로 소유자에게 문의한바, 수년 전에 멸실되었다고 함. -. 공부상 3번 목록이 소재한다는 591-7, 607-11, 607-50 지번중 607-11, 607-50 지번은 없는 지번이며, 3번 목록의 도로명주소는 4번 목록 도로명주소와 동일하다고 함.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	39,683,206원	25,562,700원	57%	4회
6개월	9건	34,523,448원	23,770,500원	63%	3회
12개월	24건	203,563,233원	159,430,521원	73%	2.1회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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