2023타경3248 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 30
소재지
부산광역시 사하구 까치고개로6번길 9, 2동 2층202호 (괴정동,두루누리)
사건번호
2023 타경 3248 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
178,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
변경
최저입찰가
(80%) 142,400,000원
건물면적
69.05㎡(20.89평)
입찰기일
2024.06.11(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 14,240,000원
토지면적
44.33㎡(13.41평)
유찰횟수
1회
입찰법원
부산지방법원 부산서부지원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 30회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
까치고개로6번길 9
690.0 분의 44.33
44.33㎡ (13.41평)
건물
1
까치고개로6번길 9
2층202호 (괴정동,두루누리) 철근콘크리트구조
69.05㎡ (20.89평)
2024-05-07
유찰
(100%)
178,000,000 원
2024-06-11
변경
(80%)
142,400,000 원
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "승학초등학교" 북측 인근에 위치하는 두루누리 제2동 제2층 제202호로서, 주변은 아파트, 동류형 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 일반 주택지대로서, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선"대티역"이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(콘크리트스라브)지붕 5층 건물내 제2층 제202호로서,(사용승인일: 2016.03.25.)[이용상태] 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.[설비내역] 위생설비, 급·배수시설, 승강기 설비, 도시가스 에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.[토지형상/이용상태] 북서하향 완경사 지대내 자체 평탄하게 택지조성한 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 북서측으로 노폭 약 9미터 내외 도로에 접하며, 주차시설 되어있음.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 (2021-11-17), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 1)임대관계: 미 상 임.
소재지
부산광역시 사하구 괴정동 354-32번지
대지면적
650㎡(196.97평)
연면적
715.86㎡(216.93평)
주용도
공동주택
건축면적
191.77㎡(58.11평)
용적률산정연면적
589.86㎡(178.75평)
착공일자
2014.09.29
건폐율
29.5%
용적률
90.75%
사용승인일자
2016.03.25
지상층수
4층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택(계단실)) 20.02㎡ (6.07평) 2층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택(단지형다세대)) 160.45㎡ (48.62평) 3층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택(단지형다세대)) 160.45㎡ (48.62평) 4층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택(단지형다세대)) 160.45㎡ (48.62평) 5층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택(단지형다세대)) 158.47㎡ (48.02평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/10/16]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
최OO
202호 전부
2020.12.28
2020.12.15
2023.10.16
140,000,000
O
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (부산은행) 이 입점하고 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다 20,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서
경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2023타경107287(중복) )이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
79,000,000원
58,911,000원
75% 1.5회
6개월
3건
105,000,000원
71,777,333원
71% 2회
12개월
19건
166,583,139원
86,224,878원
59% 3.5회
인근지역 최근 낙찰사례
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