2023타경37775 경매사건의 공장 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 17
소재지
경상남도 진주시 금곡면 가봉리 536
사건번호
2023 타경 37775 물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
2,836,768,280원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
변경
최저입찰가
(100%) 2,836,768,280원
건물면적
3,867.35㎡(1,169.87평)
입찰기일
2024.05.09(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 283,676,828원
토지면적
7,308.00㎡(2,210.67평)
유찰횟수
0회
입찰법원
창원지방법원 진주지원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 17회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
가봉리 536
공장용지
7308㎡ (2,210.67평)
건물
2
문산로 429
1층 창고
267.12㎡ (80.80평)
2
문산로 429
2층 공장
725.32㎡ (219.41평)
4
문산로 429
1층 공장 사무실 및 휴게실
2114.65㎡ (639.68평)
4
문산로 429
2층 공장 사무실 및 직원숙소
589.94㎡ (178.46평)
4
문산로 429
3층 직원숙소
145.53㎡ (44.02평)
5
문산로 429
기계실
7.83㎡ (2.37평)
6
문산로 429
보일러실
16.96㎡ (5.13평)
제시외건물
4
문산로 429
창고
253
㎡(76.53평)
4
문산로 429
창고
38.8
㎡(11.74평)
4
문산로 429
기계기구
2024-05-09
변경
(100%)
2,836,768,280 원
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 금곡면 가봉리 소재 "가봉마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지방도주변 농경지 및 소규모 공장 혼용지대임.[교통상황] 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 부정형의 토지로서 지면은 남동하향의 완경사 지세이며, 현황 ‘공업용 건부지 ’로 이용중임.[도로상태] 본건 남동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 계획관리지역 , 가축사육제한 구역접도구역 (지방도1007호선)<도로법>.[제시외 물건] 없음.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 없음.[건물구조] 2)일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서 벽체 : 판넬 마감 등 바닥 : 하드너 마감 등 주기둥 : H-Beam 400x200 창호 : 샷시 창호 등임.5m 창호 : 샷시 창호 등임.[이용상태] 2) 1층 - 창고 2층 - 공장4) 1층 - 공장 사무실 및 휴게실 등 2층 - 공장 사무실 및 직원숙소 등 3층 - 직원숙소 등5) 기계실6) 보일러실
[설비내역] 기호 4)건물 2층 및 3층 직원숙소 부분에 전기 판넬에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수설비가 되어 있음.
[부합물/종물] 본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 제시외건물(기호㉠,㉡)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 없음.
소재지
경상남도 진주시 금곡면 가봉리 536번지
대지면적
연면적
2850.12㎡(863.67평)
주용도
공장
건축면적
2114.65㎡(640.8평)
용적률산정연면적
2850.12㎡(863.67평)
착공일자
건폐율
용적률
사용승인일자
1995.02.08
지상층수
3층
지하층수
구조
일반철골구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 시멘트벽돌구조 수위실 8.74㎡ (2.65평) 1층 경량철골구조 공장(기계실) 39㎡ (11.82평) 1층 경량철골구조 공장(기계실) 7.83㎡ (2.37평) 1층 경량철골구조 공장(화장실) 16.96㎡ (5.14평) 1층 일반철골구조 공장 267.12㎡ (80.95평) 1층 철골조/슬라브 사무실 32.39㎡ (9.82평) 1층 시멘트벽돌조 기계실 12㎡ (3.64평) 1층 철근콘크리트 식당 115.5㎡ (35평) 1층 철골조/패널 공장 1915.76㎡ (580.53평) 2층 일반철골구조 공장 725.32㎡ (219.79평) 2층 철골조/슬라브 사무실 30.75㎡ (9.32평) 2층 철근콘크리트조/슬라브 사무실 115.5㎡ (35평) 2층 일반철골구조 공장 109.57㎡ (33.2평) 2층 일반철골구조 공장(창고) 86.32㎡ (26.16평) 2층 일반철골구조 공장 247.8㎡ (75.09평) 3층 경량철골조/패널 숙소 및 식당 145.53㎡ (44.1평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/01/23]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.04.03] 채권자 법률상대리인 박OO 취하(일부)서 제출
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원 입니다. 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (농협은행) 이 입점하고 있습니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
제시외 물건이 포함되어 있습니다
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 2,836,768,280원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 148,389,908원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
1,369,075,983원
923,512,725원
64% 3회
6개월
9건
998,480,288원
558,824,433원
50% 4회
12개월
26건
2,077,182,671원
1,113,649,646원
57% 3.4회
인근지역 최근 낙찰사례
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