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2023타경3520 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 30
소재지 서울특별시 도봉구 해등로 286-5, 101동 6층603호 (방학동,우성아파트)
구)서울특별시 도봉구 방학동 507
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 3520

물건번호

 1 물건용도 아파트
감정평가액 515,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (80%) 412,000,000원 

건물면적

 84.69㎡(25.62평) 입찰기일 2024.06.20(목) 10:00
(입찰 3일전)
입찰보증금 (10%) 41,200,000원  토지면적 38.36㎡(11.60평) 유찰횟수 1회
입찰법원 서울북부지방법원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 30회]
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 해등로 286-5 23453.0 분의 38.11 38.361㎡ (11.60평)  
건물
 1 해등로 286-5 6층603호 (방학동,우성아파트) 철근콘크리트구조 84.69㎡ (25.62평)  
진행 (입찰3일전)    
 2024-05-16 유찰 (100%) 515,000,000원 
 2024-06-20 진행 (80%) 412,000,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 서울시 도봉구 방학동 소재 "서울초당초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 공동주택단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층 건물내에 구분 소유된 6층 603호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등 [이용상태] 아파트(방3, 거실1, 주방및식당1, 욕실겸화장실1, 화장실1)
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 주차장 설비등 [토지형상/이용상태] 부정형의 자체기반 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 단지내 도로와 외곽 공도 연계되어 있음.
[토지이용계획] 507번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(최종 확인은 관할교육청에 반드시 확인), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변) 507-1번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(최종 확인은 관할교육청에 반드시 확인), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 [공부와의 차이] -
[참고사항] 본건 현장조사시 거주인의 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합 건축물 대장등본상 현황 평면도에 의거 하였으며, 가격은 동 아파트 표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음.
  건축물현황
소재지  서울특별시 도봉구 방학동 507번지
대지면적    연면적  950.4㎡(288평) 주용도  공동주택
건축면적    용적률산정연면적    착공일자  
건폐율    용적률    사용승인일자  1992.07.15
지상층수  3층 지하층수  1층 구조  철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/11/22]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
오OO 603호 전부 2017.03.30. 2017.02.13. 2023.11.13 230,000,000
 O  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 230,000,000., 전입일 2017. 3. 30., 확정일자 2017. 2. 13.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-20입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 19건 672,210,526원 539,617,195원 81% 1.5회
6개월 34건 631,315,126원 505,041,874원 81% 1.5회
12개월 48건 617,077,381원 482,669,000원 78% 1.8회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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