[설악면 주택 부동산경매] 가평군 이천리 2023타경2586

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2023타경2586 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 39

소재지

경기도 가평군 설악면 이천리 144-3

사건번호

2023 타경 2586

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

297,117,800원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 145,587,000원

건물면적

141.28㎡(42.74평)

입찰기일

2024.07.24(수) 10:30
(입찰 28일전)

입찰보증금

(10%) 14,558,700원

토지면적

932.00㎡(281.93평)

유찰횟수

2회

입찰법원

의정부지방법원 남양주지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 39회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	이천리 139	전	390㎡ (117.98평)
	2	이천리 144-3	대	342㎡ (103.46평)
	4	이천리 139-7	대	52㎡ (15.73평)
	5	이천리 144-8	답	126㎡ (38.12평)
	6	이천리 144-9	답	22㎡ (6.66평)
건물	3	다락재로485번길 56	1층 주택	74.06㎡ (22.40평)
건물	3	다락재로485번길 56	1층 주택	67.22㎡ (20.33평)
제시외건물	1	이천리 139	창고	18 ㎡(5.45평)
	1	이천리 139	창고	8.1 ㎡(2.45평)
	3	다락재로485번길 56	창고및다용도실	21.8 ㎡(6.59평)

진행

(입찰28일전)

2024-05-13 유찰

(100%) 297,117,800원

2024-06-19 유찰

(70%) 207,982,000원

2024-07-24 진행

(49%) 145,587,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 설악면 이천리 소재 "프리스틴밸리 GC" 서측 인근에 위치하며,주위는 임야, 단독주택, 농경지 등으로 형성된 지역으로 주거환경 무난한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하나 외곽지역으로서 다소 불편시 됨.
[이용상태] 기호(1)은 부정형상으로 전기타로 이용중이며 북측 일부는 도로로 이용중인 것으로 판단됨.
기호(2,4)는 2필지 일단지 부정형 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(5)는 부정형상의 "도로"로 이용중임.
기호(6)은 삼각형으로 전기타로 이용중임.
[도로상태] 기호(1,2,4) 북측으로 폭 약 4미터, 동측으로 폭 약 6미터의 아스팔트포장도로와 접함.
기호(6)은 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1,2,4,5,6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 기호(5) 공부상 지목은 "답"이나 현황 "도로"임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : -
기호(1) 소유자 : 박선이기호(2) 소유자 : 공혜빈기호(4) 소유자 : 공혜빈기호(5) 소유자 : 공혜빈, 박선이기호(6) 소유자 : 박선이 [건물구조] 경량철골구조 경사지붕 단층으로 외벽 : 칼라강판 붙임 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 새시창호임.
[이용상태] 단독주택 2가구(별첨 "건물개황도" 참조)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 태양광 전기설비 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 [공부와의 차이] 기호 3)은 공부상 이천리 144-3, 139번지 양 지상 소재이나, 토지 분할로 이천리 144-3, 139-7 양 지상에 소재함.
[참고사항] 임대관계 : 미상임기 타 : 태양광설비(태양광 융복합지원사업 : 한국에너지공단 및 가평군청 지원, 일부 자부담) 되어 있는 바, 사업완료 및 자부담비용의 납부 여부 등은 재확인 요함.
기호(3) 소유자 : 공혜빈

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/09/12]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
김OO	미상	2019.01.15	미상		미상 [월]미상	O
김OO	101호	2019.12.03	미상			X
매각물건명세 비고

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.11.30] 채권자 농OOOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOO) 경매비용환급계좌변경신청 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함 2. 목록1,5,6에 대하여 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 3. 목록3은 공부상 '이천리 144-3, 139' 양 지상 소재이나, 현황 '이천리 144-3, 139-7' 양 지상에 소재함 4. 목록5는 공부상 지목이 '답'이나 현황 '도로' 임 5. 설악면 사실조회 결과 '이천리139번지 및 144-9번지'의 쇄석 및 건축물은 적법 여부 확인 후 원상복구 명령이 발하여질 가능성 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. -지목은 전이며 현황은 제시외 건물 1.의 부지 및 텃밭, 진입도로, 주차장 등의 용도로 사용하고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -지목은 대지이며 목록 3. 주택의 부지 및 마당, 주차장 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 3. -경량철골구조 경사지붕 단층 주택으로, 주택은 이어져 있으며 1층 74.06평방미터는 101호, 67.22평방미터는 102호로 호칭되고 있었음 목록 4. -지목은 대지이나 현황은 도로로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 5. -지목은 답이나 현황은 도로로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 6. -지목은 답이나 현황은 텃밭으로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 제시외 건물 -경량철골조 아스팔트슁글지붕 창고(목록 1. 토지에 소재함)

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-07-24입니다. 입찰시간은 10:30~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16건	1,029,990,527원	570,563,700원	56%	2.3회
6개월	23건	849,736,498원	466,570,660원	48%	3.1회
12개월	45건	1,263,231,083원	721,498,045원	57%	2.5회

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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