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2023타경4116 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 기각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경상남도 창원시 의창구 북면 동전로 86, 101동 6층601호 (창원감계힐스테이트1차)
구)경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 230-1
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 4116

물건번호

 1 물건용도 아파트
감정평가액 255,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 기각
최저입찰가 (80%) 204,000,000원 

건물면적

 68.85㎡(20.83평) 입찰기일 2024.06.19(수) 10:00
입찰보증금 (10%) 20,400,000원  토지면적 43.92㎡(13.29평) 유찰횟수 1회
입찰법원 창원지방법원  경매방법 부동산강제경매 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 23회]
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 동전로 86 59108.0 분의 43.9182 43.918㎡ (13.29평)  
건물
 1 동전로 86 6층601호 (창원감계힐스테이트1차) 철근콘크리트구조 68.8466㎡ (20.83평)  
진행    
 2024-05-14 유찰 (100%) 255,000,000원 
 2024-06-19 기각 (80%) 204,000,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경남 창원시 의창구 북면 감계리 소재 "북면초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 내 6층 601호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등.
[토지형상/이용상태] 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 단지 서측으로 왕복5차선 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(감계지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-11)(북면초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중학교(감계리50)(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-06-11)(북면초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중학교 설립예정(감개리 50))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
  건축물현황
소재지  경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 230-1번지
대지면적    연면적  7209.9215㎡(2184.82평) 주용도  공동주택
건축면적  508.3043㎡(154.03평) 용적률산정연면적  7209.9215㎡(2184.82평) 착공일자  2011.09.22
건폐율    용적률    사용승인일자  2014.03.20
지상층수  22층 지하층수    구조  철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/10/02]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
김OO 전부 2022.10.31 2022.10.11 2023.08.29 2,000만원
[월]40만원		 X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (경남은행,스탠다드차타드은행)이 입점하고 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 255,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,797,860원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 12건 222,500,000원 171,346,000원 77% 1.8회
6개월 19건 231,368,421원 179,176,336원 77% 1.8회
12개월 33건 201,090,909원 161,651,384원 77% 1.8회
인근지역 최근 낙찰사례    
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