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화성시 우정읍 이화리
 
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2023타경108100 경매사건의 숙박시설 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 20
소재지 경상남도 창원시 의창구 명서동 203-2
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 108100

물건번호

 1 물건용도 숙박시설
감정평가액 3,474,061,820원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (80%) 2,779,249,000원 

건물면적

 1,438.63㎡(435.19평) 입찰기일 2024.06.19(수) 10:00
(입찰 17일전)
입찰보증금 (10%) 277,924,900원  토지면적 419.80㎡(126.99평) 유찰횟수 1회
입찰법원 창원지방법원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 20회]
  • 2023타경108100 숙박시설경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 명서동 203-2 대 419.8㎡ (126.99평)  
건물
 2 창이대로103번길 9 지하층 주차장 등 297㎡ (89.84평)  
2 창이대로103번길 9 1층 숙박시설 45.63㎡ (13.80평)  
2 창이대로103번길 9 2층 숙박시설 249㎡ (75.32평)  
2 창이대로103번길 9 3층 숙박시설 249㎡ (75.32평)  
2 창이대로103번길 9 4층 숙박시설 249㎡ (75.32평)  
2 창이대로103번길 9 5층 숙박시설 249㎡ (75.32평)  
2 창이대로103번길 9 6층 주택 100㎡ (30.25평)  
제시외건물 2 창이대로103번길 9 출입구 64.5 ㎡(19.51평)  
2 창이대로103번길 9 창고 1.4 ㎡(0.42평)  
2 창이대로103번길 9 화장실 1.8 ㎡(0.54평)  
2 창이대로103번길 9 창고 6 ㎡(1.82평)  
2 창이대로103번길 9 설비실(6층) 12.4 ㎡(3.75평)  
진행 (입찰17일전)    
 2024-05-14 유찰 (100%) 3,474,061,820원 
 2024-06-19 진행 (80%) 2,779,249,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재 "명곡광장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성된 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
[이용상태] 가장형의 평지로서 현황 "상업용건부지"로 이용중입니다.
[도로상태] 대상 물건 북동측으로 소로2류와 접합니다.
[토지이용계획] 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m-10m)(명곡지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
[제시외 물건] 대상물건 기호1) 토지상에 제시외건물 5동〔기호ㄱ)-ㅁ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 실측사정 후 평가하였습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
[건물구조] 기호2)건물은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층건으로 외 벽 : 징크판넬 및 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일, 인테리어마감 등 창 호 : 샤시창호 입니다.
[이용상태] ①지하층 : 주차장 등②1층 - 6층 : 숙박시설로 이용중입니다.
[설비내역] 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 난방설비(전기온수설비, 도시가스설비, 태양열설비 등), 승강기설비 등 숙박시설에 필요한 제반설비를 갖추고 있습니다.
[부합물/종물] 후첨 지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 ①대상물건 기호2) 건물은 최근 리모델링 공사가 이루어진 것으로 탐문 조사되는 바, 건물의 현상, 관리상태, 장래내용년수 등을 종합적으로 감안하여 관찰감가법을 병용하여 평가하였으니 참고바랍니다.
  건축물현황
소재지  경상남도 창원시 의창구 명서동 203-2번지
대지면적  419.8㎡(127.21평) 연면적  1438.63㎡(435.95평) 주용도  숙박시설
건축면적  251.1㎡(76.09평) 용적률산정연면적  1141.63㎡(345.95평) 착공일자  2001.12.03
건폐율  59.81% 용적률  271.95% 사용승인일자  2002.09.18
지상층수  6층 지하층수  1층 구조  철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/10/10]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
양OO 6층 전부(계약서상 7층) 2022.11.15 없음 2023.09.26 2천만원
[월]없음		 X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.10.20] 채권자 유OOOOOOOOOOOO(O) 채권자변경신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 지하층부터 5층까지는 숙박시설로 이용중이며 6층은 주거용 주택으로 이용중.
[부동산 현황조사서 비고란]
현재 지하층부터 5층까지는 숙박시설(아이엘호텔)로 이용 중이며, 6층은 주거용 주택으로 사용하고 있음(7층으로 호칭하는 층은 공부상 6층임). 6층 보일러실에는 수소연료전지시설물이 설치되어 있음.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-19입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (경남은행,스탠다드차타드은행)이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 13건 860,775,823원 498,396,154원 53% 4.2회
6개월 13건 860,775,823원 498,396,154원 53% 4.2회
12개월 23건 734,792,279원 392,952,459원 51% 4.5회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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