2023타경10199 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
광주광역시 남구 백운동 59-5
사건번호
2023 타경 10199 물건번호
1
물건용도
주택
감정평가액
404,108,240원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(56%) 226,301,000원
(56.92%) 230,010,000원
건물면적
188.28㎡(56.95평)
입찰기일
2024.12.18(수) 10:00
입찰보증금
(10%) 22,630,100원
토지면적
198.00㎡(59.90평)
유찰횟수
3회
입찰법원
광주지방법원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 3회 [누적: 559회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 김성훈 010-5280-3171
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
백운동 59-5
전
198㎡ (59.90평)
건물
2
진다리로13번길 14-1
1층 주택
107.84㎡ (32.62평)
2
진다리로13번길 14-1
2층 주택
80.44㎡ (24.33평)
제시외건물
2
진다리로13번길 14-1
보일러실 등
22.9
㎡(6.93평)
2
진다리로13번길 14-1
보일러실 등
15.3
㎡(4.63평)
2024-05-14
유찰
(100%)
404,108,240 원
2024-06-26
변경
(70%)
282,876,000 원
2024-09-25
유찰
(100%)
404,108,240 원
2024-11-06
유찰
(70%)
282,876,000 원
2024-12-18
낙찰
(56%)
226,301,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 남구 백운동 소재 "백운1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통시 됨.[교통상황] 본건은 노폭 약 6미터 의 도로를 통해 접근 가능해 차량으로의 접근성은 보통임.[이용상태] 본건은 인접필지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.[도로상태] 본건서측으로 노폭 약 6미터 의 아스팔트 포장도로 와 접함.[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 도시지역, 제1종일반주거지역 , 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>.[제시외 물건] 후첨 "건물감정평가요향표" 참조
[공부와의 차이] --[참고사항] -[건물구조] 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌쌓기, 페인팅 등.[이용상태] 1,2층 : 단독주택으로 이용중임.[설비내역] 도시가스 에 의한 난방설비 등이 되어있음.[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.[공부와의 차이] --[참고사항] --
소재지
광주광역시 남구 백운동 59-5번지
대지면적
198㎡(60평)
연면적
188.28㎡(57.05평)
주용도
단독주택
건축면적
118.3㎡(35.85평)
용적률산정연면적
188.28㎡(57.05평)
착공일자
1998.09.26
건폐율
59.74%
용적률
95.09%
사용승인일자
1998.12.05
지상층수
2층
지하층수
구조
벽돌구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 세벽조 다가구주택(1가구) 107.84㎡ (32.68평) 2층 세벽조 다가구주택(2가구) 80.44㎡ (24.38평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/03/29]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
이OO
2층 202호
미전입
X
노OO
2층 방2칸
2016.06.13.
2024.03.19
15,000,000
O
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (광주은행,신한은행) 이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 404,108,240원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 111,597,193원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0% 0회
6개월
1건
515,559,760원
380,000,000원
74% 1회
12개월
5건
287,920,198원
222,103,104원
77% 1.2회
김성훈 대표이사 분석의견
추천 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
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