2023타경69090 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 기각
소재지
경기도 고양시 덕양구 화신로 311, 924동 10층1003호 (화정동,별빛마을아파트)
사건번호
2023 타경 69090 물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
548,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
기각
최저입찰가
(70%) 383,600,000원
건물면적
84.93㎡(25.69평)
입찰기일
2024.06.19(수) 10:00
입찰보증금
(10%) 38,360,000원
토지면적
52.07㎡(15.75평)
유찰횟수
1회
입찰법원
의정부지방법원 고양지원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 23회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
화신로 311
106338.5 분의 52.069
52.068㎡ (15.75평)
건물
1
화신로 311
10층1003호 (화정동,별빛마을아파트) 철근콘크리트벽식구조
84.93㎡ (25.69평)
2024-05-16
유찰
(100%)
548,000,000 원
2024-06-19
기각
(70%)
383,600,000 원
[위치/주위환경] 본 건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "화정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 주거지대로서, 교통 및 편의시설 등과의 접근성 등 제반 주위 여건은 무난시 됨.[교통상황] 본 단지 내 제반 차량의 진.출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 ‘화정역(3호선)’이 소재하는 등 대중교통 편의도는 무난시 됨.[건물구조] 철근콘크리트 벽식구조 평슬라브지붕 지하1층/지상20층 건물 내 제10층 제1003호로서,외벽 : 몰탈 위 페인팅,내벽 : 벽지 및 일부 타일 등,바닥 : 장판지 및 일부 타일 등,창호 : 샤시창호임.[이용상태] 아파트로서,방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 및 다용도실 등으로 이용중임.[설비내역] 위생·급배수설비, 급탕설비, 보일러설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 및 스프링쿨러 등 기본적인 소방설비 되어 있음.[토지형상/이용상태] 사다리형의 평지로서, 주거용 (아파트) 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본 단지 서측으로 왕복 6차선 , 남측으로 고가도로를 제외한 편도 2차선 및 북동측으로 왕복 4차선 의 포장도로 에 각각 접하고 단지 내 출입구는 남측 및 북동측 도로와 연계되어 있으며, 단지 내 도로 개설되어 있음.[토지이용계획] 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 대로1류 (폭 35m -40m)(접합), 대로2류 (폭 30m-35m )(접합), 소로2류 (폭 8m -10m )(접합), 중로1류 (폭 20m -25m )(접합), 철도(저촉), 가축사육제한 구역자연취락지구 )])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(늘푸른무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 임대관계 : 미상임.
소재지
경기도 고양시 덕양구 화정동 948번지
대지면적
연면적
10216.44㎡(3095.89평)
주용도
공동주택
건축면적
16846.324㎡(5104.95평)
용적률산정연면적
9634.77㎡(2919.63평)
착공일자
1993.08.10
건폐율
용적률
사용승인일자
1995.11.10
지상층수
16층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/10/02]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
김OO
2004.08.20
O
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 548,000,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 140,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
21건
525,571,429원
467,819,714원
88% 0.9회
6개월
38건
539,447,368원
467,076,161원
86% 0.9회
12개월
60건
586,983,333원
483,558,286원
83% 1.1회
인근지역 최근 낙찰사례
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