[황간면 토지(답) 부동산경매] 영동군 용암리 2023타경998

Home

Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

검색

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2023타경998 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.

본 경매물건은 정지되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

충청북도 영동군 황간면 용암리 517-2

사건번호

2023 타경 998

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

332,200,000원

경매대상

건물제외 및 토지매각

진행상태

정지

최저입찰가

(100%) 332,200,000원

건물면적

입찰기일

2024.05.14(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 33,220,000원

토지면적

5,167.00㎡(1,563.02평)

유찰횟수

0회

입찰법원

청주지방법원 영동지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 13회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	용암리 517-2	답	1527㎡ (461.92평)
	4	용암리 518-2	답	575㎡ (173.94평)
	5	용암리 519-1	답	724㎡ (219.01평)
	6	용암리 519-2	답	1349㎡ (408.07평)
	7	용암리 520-1	답	992㎡ (300.08평)
제시외건물	3	용암리 517-2	비닐하우스	4990 ㎡(1,509.48평)
제시외건물	3	용암리 517-2	수목

진행

2024-05-14 정지

(100%) 332,200,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호 1) : 본건은 충청북도 영동군 황간면 회포리 소재 "회포마을" 내에 위치하며, 인근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
기호 3)-7) : 본건은 충청북도 영동군 황간면 용암리 소재 "당저마을" 남측 인근에 위치하며, 인근은 경지정리된 농경지가 주를 이루는 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
[교통상황] 기호 1) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 재반 교통상황은 무난시 됨.
기호 3)-6) : 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
[이용상태] 기호 1) : 대체로 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
기호 3),4) : 대체로 사다리형의 평지로서, 과수원으로 이용중임.
기호 5),6),7) : 세장형의 평지로서, 과수원으로 이용중임.
[도로상태] 기호 1) : 본건 남측으로 노폭 약 3-4M 내외의 도로를 통해 진출입함.
기호 3),5),6),7) : 본건 북측으로 노폭 약 2-3M 내외의 도로를 통해 진출입함.
기호 4) : 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] ■ 기호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
■ 기호 3) 농림지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 1000m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
■ 기호 4) 농림지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 1000m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
■ 기호 5) 농림지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 1000m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
■ 기호 6) 농림지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 1000m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
■ 기호 7) 농림지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 1000m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
[제시외 물건] 후첨 "건물감정평가 요항표" 침조.
[공부와의 차이] 본건 토지 기호 3-7)은 공부상 지목 "답"이나 현황 "과수원"으로 이용중임.
[참고사항] -.
[건물구조] 기호 2-1) 조적조 스레이트지붕 단층 건으로서,외벽: 몰탈 마감 등,내벽: 몰탈 마감 등,바닥: 콘크리트 마감 등.
기호 2-2) 블록조 스레이트지붕 단층 건으로서,외벽: 몰탈 마감 등,내벽: 몰탈 마감 등,바닥: 콘크리트 마감 등.
[이용상태] 기호 2-1) : 창고로 이용중임.
기호 2-2) : 축사로 이용중임.
[설비내역] -.
[부합물/종물] 후첨 “지적건물개황도” 및 “사진용지”와 같이 제시외 건물 ㉠-㉢ 및 제시외 수목 ㉣이 소재하는 것으로 조사되어 개략적으로 면적 및 수량 등을 파악하여 감정평가 하였는 바, 소유권 및 일괄경매 여부 등에 대하여 확인을 요하며, 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바람.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/02/26]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(비닐하우스) 및 수목(포도나무) 포함. 목록3,4,5,6,7,은 농림지역 및 농업진흥구역이며 공부상 답이나 현황은 과수원임. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서의 발급기간이 연장되었으니 관할 관청에 발급여부를 확인 후 입찰 요망). 목록3은 도로법상 접도구역 포함. 목록4는 지적도상 맹지임.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (농협은행)이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 332,200,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 42,678,683원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	265,670,333원	116,203,700원	47%	3.7회
6개월	9건	130,318,689원	68,726,789원	66%	2.3회
12개월	16건	86,287,238원	48,002,131원	65%	2.7회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 신민수 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.