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2023타경103587 경매사건의 근린주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 미더덕로 303-1
구)경상남도 창원시 마산합포구 진동면 고현리 148-1
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 103587

물건번호

 1 물건용도 근린주택
감정평가액 65,380,810원  경매대상 토지제외 및 건물매각 진행상태 취하
최저입찰가 (100%) 65,380,810원 

건물면적

 187.27㎡(56.65평) 입찰기일 2024.05.16(목) 10:00
입찰보증금 (10%) 6,538,081원  토지면적 유찰횟수 0회
입찰법원 창원지방법원 마산지원  경매방법 부동산강제경매 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 14회]
  • 2023타경103587 근린주택경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
건물
 1 미더덕로 303-1 1층 근린생활시설 96.00㎡ (29.04평)  
1 미더덕로 303-1 2층 주택 91.27㎡ (27.61평)  
제시외건물 1 미더덕로 303-1 냉동창고 2.2 ㎡(0.67평)  
1 미더덕로 303-1 창고 2.2 ㎡(0.67평)  
1 미더덕로 303-1 창고 1.51 ㎡(0.46평)  
1 미더덕로 303-1 창고 11.6 ㎡(3.51평)  
1 미더덕로 303-1 보일러실 6.6 ㎡(2.00평)  
1 미더덕로 303-1 냉동창고 6.0 ㎡(1.82평)  
1 미더덕로 303-1 냉동창고 6.0 ㎡(1.82평)  
1 미더덕로 303-1 다용도실 10.8 ㎡(3.27평)  
진행    
 2024-05-16 취하 (100%) 65,380,810원 

  감정평가서 요약
[건물구조] 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,외 벽 : 적벽돌, 치장벽돌 등 마감,내 벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감,바 닥 : 장판지, 타일 등 마감,창 호 : 알루미늄창호 등으로 마감하였습니다.
[이용상태] 1층 : 근린생활시설(상호: 고성아지매찜)로 이용 중입니다.
2층 : 주택(방3, 거실, 부엌, 화장실 등)으로 이용 중입니다.
[설비내역] 제반 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] ㉠ 판넬조 판넬지붕 단층, 냉동창고, 면적 약 2.20㎡㉡ 경량철골조 판넬지붕 단층, 창고, 면적 약 2.20㎡㉢ 벽돌조 슬래브지붕 단층, 창고, 면적 약 1.51㎡㉣ 경량철골조 판넬지붕 옥상 소재, 창고, 면적 약 11.60㎡㉤ 경량철골조 판넬지붕 옥상 소재, 보일러실, 면적 약 6.60㎡㉥ 판넬조 판넬지붕 옥상 소재, 냉동창고, 면적 약 6.00㎡㉦ 판넬조 판넬지붕 옥상 소재, 냉동창고, 면적 약 6.00㎡㉧ 판넬조 판넬지붕 옥상 소재, 다용도실, 면적 약 10.80㎡ [공부와의 차이] 일련번호 1 건물의 공부상 용도는 "주택"이나 현황 1층은 "근린생활시설"로 이용 중입니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
  건축물현황
소재지  경상남도 창원시 마산합포구 진동면 고현리 148-1번지
대지면적  225㎡(68.18평) 연면적  187.27㎡(56.75평) 주용도  단독주택
건축면적  96㎡(29.09평) 용적률산정연면적  187.27㎡(56.75평) 착공일자  1996.09.00
건폐율  42.67% 용적률  83.23% 사용승인일자  1997.02.17
지상층수  2층 지하층수    구조  벽돌구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/09/25]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
박OO 2층 전부 1978.06.30 미상 해당없음
[월]해당없음		 O  
정OO 2층 전부 2002.07.10 미상 해당없음
[월]해당없음		 X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
건물만 매각(법정지상권 성립여부 불문명). 제시외 건물 포함. 감정평가액은 대지지분을 포함하지 않은 건물만의 금액임. 건물의 공부상 용도는 ‘주택’이나 현황 1층은 ‘근린생활시설’로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현황 `주택`으로 종물 및 부합물 소재함(옥상 등).
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (경남은행)이 입점하고 있습니다.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 65,380,810원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 142,973,688원 93,057,975원 62% 2.8회
6개월 5건 120,573,682원 77,617,980원 60% 2.8회
12개월 11건 128,408,175원 84,167,466원 61% 2.8회
인근지역 최근 낙찰사례    
[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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