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2023타경4364 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 서울특별시 강남구 언주로 122, 2층208호 (도곡동,우성캐릭터-빌)
구)서울특별시 강남구 도곡동 467-18
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법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 4364

물건번호

 1 물건용도 근린상가
감정평가액 337,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 취하
최저입찰가 (100%) 337,000,000원 

건물면적

 27.95㎡(8.45평) 입찰기일 2024.05.23(목) 10:00
입찰보증금 (10%) 33,700,000원  토지면적 4.42㎡(1.34평) 유찰횟수 0회
입찰법원 서울중앙지방법원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 32회]
  • 2023타경4364 근린상가경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 2 언주로 122 2350.8 분의 4.421 4.421㎡ (1.34평)  
건물
 2 언주로 122 2층208호 (도곡동,우성캐릭터-빌) 철골.철근콘크리트구조 27.95㎡ (8.45평)  
진행    
 2024-05-23 변경 (100%) 337,000,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 지하철3호선, 수인분당선 "도곡역" 남서측에 위치하는 구분건물로 주위는 아파트, 근린생활시설, 오피스 등이 혼재하는 지대이며 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철3호선, 수인분당선 "도곡역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철골 철근콘크리트조 평슬래브지붕 26층 건물 내 제2층 제208호 로,외벽 : 석재 붙임 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 근린생활시설(상호명: 파인트리뷰티)로 이용중임. (상세 내용은 후첨 "건물개황도" 참고)
[설비내역] 위생 급배수시설, 도시가스에 의한 난방 설비, 화재경보설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접토지 및 도로 대비 대체로 평지, 사다리형 토지로서, 업무시설, 생활편익시설 및 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북서측으로 43m, 남서측으로 40m, 남동측으로 21m, 북동측으로 8m 내외의 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(개포택지) , 도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] 공부상 교육연구시설(학원)이나, 현황 피부관리샵(파인트리뷰티)로 이용중임. 업무 진행시 참고하시기 바람.
[참고사항] 임대관계 미상, 기타참고사항 없음.
  건축물현황
소재지  서울특별시 강남구 도곡동 467-18번지
대지면적  2350.8㎡(712.36평) 연면적  27718.32㎡(8399.49평) 주용도  업무시설
건축면적  1371.76㎡(415.68평) 용적률산정연면적  20058.79㎡(6078.42평) 착공일자  1994.06.22
건폐율  58.35% 용적률  853.28% 사용승인일자  1998.07.01
지상층수  26층 지하층수  4층 구조  철골철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2024/01/09]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
유OO 208호 2021.8.31. 2023.9.19. 2024.01.05 20,000,000
[월]1,350,000		 X  
안OO 208호 2020.10.14 2020.10.15 2천만원
[월]135만원		 X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.10.20] 채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
 [2023.10.26] 채권자 (주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO 경매 일부취하 및 집행 일부해제 신청 제출
 [2024.05.20] 승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
- 공부상 교육연구시설(학원)이나 현황 피부관리샵(파인트리뷰티)로 이용중임(감정평가서 참조).
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 3,979,909,515원 3,539,821,750원 84% 1.8회
6개월 8건 4,727,637,945원 4,038,912,124원 81% 1.6회
12개월 10건 3,864,110,356원 3,295,111,899원 81% 1.7회
인근지역 최근 낙찰사례    
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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