2022타경32474 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 3, 전체: 17
소재지
대구광역시 서구 평리로 236, 지하층 1호 (내당동,삼익뉴타운)
사건번호
2022 타경 32474 물건번호
1
물건용도
근린상가
감정평가액
207,000,000원
경매대상
토지 및 건물지분 매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(70%) 144,900,000원
건물면적
420.75㎡(127.28평)
입찰기일
2024.06.27(목) 10:00 1 일전)
입찰보증금
(10%) 14,490,000원
토지면적
177.46㎡(53.68평)
유찰횟수
1회
입찰법원
대구서부지원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 3회 [누적: 17회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
평리로 236
73902.5 분의 177.46
177.46㎡ (53.68평)
건물
1
평리로 236
지하층 1호 (내당동,삼익뉴타운) 철근콩크리트구조
420.75㎡ (127.28평)
2024-05-23
유찰
(100%)
207,000,000 원
2024-06-27
진행
(70%)
144,900,000 원
[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 서구 내당동 소재 "경운초등학교" 서측 인근에 위치하는 "삼익뉴타운 지하층 제1호" 단위상가로서 주변은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성 되어있음.[교통상황] 본건 아파트단지까지 차량출입이 용이하고 인근의 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등 을 고려할 때 구분상가로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.[건물구조] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 상가동 지하1층, 지상4층건 중 지하층 제1호 단위상가로서 - 외벽 : 드라이비트, 몰탈위페인팅 및 화강석 붙임 등 - 내벽 : 몰탈위페인팅 등 - 바닥 : 세멘콘크리트 등
[이용상태] 본건 지하층 1호는 등기사항전부증명서상 및 집합건축물대장상 용도가 "판매 및 영업시 설"이나 평가대상 최정화 지분 부분은 전기실, 보일러실 및 계단실 등임.[설비내역] 상가동 전체를 기준으로 공동위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 엘리베이터, 화재탐 지설비, 스프링쿨러 등이 되어있음.[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 3필 일단의 부정형의 토지로서 건(아파트, 근린생 활시설 및 기타부속건물)부지로 이용중임.[도로상태] 북측으로 왕복 5차선, 동측 및 서측으로 폭 약 12M , 남측으로 폭 약 8M 포장도로 와 각각 접함.[토지이용계획] - 서구 내당동 308-11 : 제3종일반주거지역 , 아파트지구, 대로3류 (폭 25M -30M)(접합), 가 축사육제한구역, 상대보호구역(대구과학기술고등학교, 경덕여자 고등학교, 세화유치원, 중리중학교)임.제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 아파트지구, 대로3류 (폭 25M -30M)(접합), 가축사육제한 구역제3종일반주거지역 , 아파트지구, 대로3류 (폭 25M -30M)(접합), 가축 사육제한구역, 상대보호구역(대구과학기술고등학교, 경덕여자고등학 교, 세화유치원)임.[공부와의 차이] 본건 구분상가는 귀 제시 전유면적(1,988.99㎡)와 집합건축물대장상의 전유면적(1,989㎡ )이 다소 상이하나 귀 제시면적으로 정상평가하였음.[참고사항] - 본건은 2인 공유지분 구분상가로서 평가대상 최정화 지분의 위치는 귀 평가명령시 제시된 소유지분 위치확인서 부속서류인 "건축물 지하층 평면도"상에 특정된 위 치를 기준으로 하였는바 경매 참가자는 이점 유념하여 응찰하시기 바람(별첨 지하 평면도 참조).
소재지
대구광역시 서구 내당동 308-11번지
대지면적
연면적
10206.4㎡(3092.85평)
주용도
공동주택
건축면적
835.34㎡(253.13평)
용적률산정연면적
9470.96㎡(2869.99평)
착공일자
건폐율
용적률
사용승인일자
1980.09.29
지상층수
12층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트 아파트 794.64㎡ (240.8평) 1층 철근콘크리트조 아파트 744.755㎡ (225.68평) 2층 철근콘크리트조 아파트 740.915㎡ (224.52평) 2층 철근콘크리트 아파트 787.44㎡ (238.62평) 3층 철근콘크리트조 아파트 740.915㎡ (224.52평) 3층 철근콘크리트 아파트 787.44㎡ (238.62평) 4층 철근콘크리트 아파트 787.44㎡ (238.62평) 4층 철근콘크리트조 아파트 740.915㎡ (224.52평) 5층 철근콘크리트구조 아파트 788.3㎡ (238.88평) 5층 철근콘크리트조 아파트 740.915㎡ (224.52평) 5층 철근콘크리트 아파트 787.44㎡ (238.62평) 6층 철근콘크리트 아파트 787.44㎡ (238.62평) 6층 철근콘크리트조 아파트 740.915㎡ (224.52평) 6층 철근콘크리트구조 아파트 788.3㎡ (238.88평) 7층 철근콘크리트 아파트 787.44㎡ (238.62평) 7층 철근콘크리트조 아파트 740.915㎡ (224.52평) 8층 철근콘크리트조 아파트 740.915㎡ (224.52평) 8층 철근콘크리트 아파트 787.44㎡ (238.62평) 9층 철근콘크리트조 아파트 740.915㎡ (224.52평) 9층 철근콘크리트 아파트 787.44㎡ (238.62평) 10층 철근콘크리트조 아파트 740.915㎡ (224.52평) 10층 철근콘크리트 아파트 787.44㎡ (238.62평) 11층 철근콘크리트조 아파트 740.915㎡ (224.52평) 11층 철근콘크리트 아파트 787.44㎡ (238.62평) 12층 철근콘크리트조 아파트 740.915㎡ (224.52평) 12층 철근콘크리트 아파트 787.44㎡ (238.62평) 12층 철근콘크리트구조 아파트 788.3㎡ (238.88평) 지1 철근콘크리트 지하대피소 762.72㎡ (231.13평) 지1 철근콘크리트조 지하대피소 626.4㎡ (189.82평) 지1 철근콘크리트구조 부대시설 735.44㎡ (222.86평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/08/16]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
롯OOOOOO
전부
2005.11.01
1,350,000,000
X
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.06.28] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 경매속행 신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (대구은행) 이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
73,528,000원
12,400,000원
17% 5회
6개월
2건
42,162,375원
8,755,000원
32% 4회
12개월
6건
594,114,102원
342,777,332원
57% 2.5회
인근지역 최근 낙찰사례
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