2023타경3687 경매사건의 근린주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 취하
소재지
서울특별시 은평구 갈현동 454-9
사건번호
2023 타경 3687 물건번호
1
물건용도
근린주택
감정평가액
2,123,644,880원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
취하
최저입찰가
(100%) 2,123,644,880원
건물면적
386.20㎡(116.83평)
입찰기일
2024.05.28(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 212,364,488원
토지면적
157.00㎡(47.49평)
유찰횟수
0회
입찰법원
서울서부지방법원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 17회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
갈현동 454-9
대
157㎡ (47.49평)
건물
2
연서로29길 17-5
1층 근린생활시설
80.37㎡ (24.31평)
2
연서로29길 17-5
2층 근린생활시설
87.52㎡ (26.47평)
2
연서로29길 17-5
3층 주택
75.20㎡ (22.75평)
2
연서로29길 17-5
4층 주택
60.24㎡ (18.22평)
2
연서로29길 17-5
지층 근린생활시설
71.89㎡ (21.75평)
2
연서로29길 17-5
옥탑
10.98㎡ (3.32평)
제시외건물
2
연서로29길 17-5
창고 등
2.25
㎡(0.68평)
2
연서로29길 17-5
주택일부
3.5
㎡(1.06평)
2
연서로29길 17-5
창고 등
10.75
㎡(3.25평)
2024-05-28
취하
(100%)
2,123,644,880 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "연신내역(3,6호선)" 서측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 각종 근린생활시설, 주상용 부동산 및 학교 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 연신내역(3호선, 6호선)이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 무난한 편임.[이용상태] 인접지와 등고 평탄한 정방형 토지로서, 건부지 (주상용)로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 약 6미터 내외의 도로와 접함.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 가축사육제한 구역7m ), 과밀억제권역임.[제시외 물건] 해당사항 없음.[공부와의 차이] 해당사항 없음.[참고사항] 임대관계 미상임.[건물구조] 철근콘크리트조 및 벽돌조 평스라브지붕 지하1층/지상4층로서(사용승인일 : 1997.07.08),외벽 : 인공 석재 붙임 및 페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일붙임 및 페인팅 등, 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 주상용으로 이용중임.주거용 ,- 4층 : 주거용 - 옥탑 : 주거용 임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스 시설 및 난방설비 되어있음.[부합물/종물] -.[공부와의 차이] -.[참고사항] - 임대관계 미상임.
소재지
서울특별시 은평구 갈현동 454-9번지
대지면적
157㎡(47.58평)
연면적
375.22㎡(113.7평)
주용도
제1종근린생활시설
건축면적
88㎡(26.67평)
용적률산정연면적
착공일자
1996.11.26
건폐율
56.05%
용적률
193.2%
사용승인일자
1997.07.08
지상층수
4층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 근린생활시설 80.37㎡ (24.35평) 2층 철근콘크리트구조 근린생활시설 87.52㎡ (26.52평) 3층 연와조 주택 75.2㎡ (22.79평) 4층 연와조 주택 60.24㎡ (18.25평) 옥탑1 연와조 연면적제외 10.98㎡ (3.33평) 지1층 철근콘크리트구조 근린생활시설 71.89㎡ (21.78평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/02/16]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
임OO
4층 전체
2021.05.20
2021.05.20
2023.12.27
130,000,000
X
윤OO
미상
2017.12.12.
미상
미상
X
안OO
2층 전부
2020.08.18
2020.08.18
2024.02.15
30,000,000
X
서OO
1층 80.37㎡
2016.03.11
2024.02.16
2024.02.16
30,000,000
X
최OO
지층 71.89㎡
2020.03.31
2020.03.31
2024.02.14
30,000,000
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 2,123,644,880원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 186,180,983원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
185,170,000원
144,853,200원
73% 3.1회
6개월
14건
160,750,000원
113,658,714원
69% 3.4회
12개월
20건
388,637,554원
325,196,550원
75% 2.8회
인근지역 최근 낙찰사례
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