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2023타경55961 경매사건의 근린주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 3
소재지 서울특별시 서대문구 경기대로 76
구)서울특별시 서대문구 충정로2가 37-18
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 55961

물건번호

 1 물건용도 근린주택
감정평가액 197,632,590원  경매대상 토지제외 및 건물매각 진행상태 변경
최저입찰가 (100%) 197,632,590원 

건물면적

 367.01㎡(111.02평) 입찰기일 2024.05.28(화) 10:00
입찰보증금 (10%) 19,763,259원  토지면적 유찰횟수 0회
입찰법원 서울서부지방법원  경매방법 부동산강제경매 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 3회]
  • 2023타경55961 근린주택경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
건물
 1 경기대로 76 1층 근린생활시설 72.97㎡ (22.07평)  
1 경기대로 76 2층 주택 72.97㎡ (22.07평)  
1 경기대로 76 3층 주택 66.87㎡ (20.23평)  
1 경기대로 76 4층 주택 59.34㎡ (17.95평)  
1 경기대로 76 지층 근린생활시설 94.86㎡ (28.70평)  
제시외건물 1 경기대로 76 화장실및숙소 등 40.6 ㎡(12.28평)  
1 경기대로 76 통로 등 8.1 ㎡(2.45평)  
1 경기대로 76 통로 등 16.1 ㎡(4.87평)  
1 경기대로 76 통로 등 16.1 ㎡(4.87평)  
1 경기대로 76 주택 55.3 ㎡(16.73평)  
진행    
 2024-05-28 변경 (100%) 197,632,590원 

  감정평가서 요약
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브 및 아스팔트싱글 4층 건물로서,외벽 : 적벽돌쌓기마감 등,내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 본건 건물의 경우 근린생활시설 및 주택임. (후면 "건물개황도" 참고바람)
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후면 " 건물개황도" 참고바람.
[공부와의 차이] 본건 지층 및 1층의 경우 근린생활시설로서 공부상 새부용도(지층: 다방, 1층: 소매점)와달리 현황 1층의 경우 음식점으로 이용중이며 지층의 경우는 공실로 장기간 미사용 방치중인 것으로 목측 및 탐문조사됨.
[참고사항] 가)임대관계는 미상임.
나)본건 건물의 경우 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으니 유의바라며 자세한 사항은 별첨 " 일반건축물대장" 필히 참고바람.
다)본건 건물 지층 일부 후면 진입부 바닥에 물이 차 있으며 건물 계단실 일부에서 누수가 있는 것으로 현장조사시 목측되니 참고바라며 경매참여시에는 별도 재확인이 요망되니 참고바람. 라)본건 건물의 개황은 현장조사시 부득이하게 접근가능한 범위내에서 가능한 수단을 통해 개략적으로 파악하였으며 특히 지층과 옥탑층(제시외건물㉤)의 경우에는 수차례의 현장 조사시 폐문부재 등으로 부득이 그 개황을 외부관찰, 표준사양 및 건물내 거주자로부터 탐문조사된 내용 등에 근거하였는 바. 사실조회시 실제와 상이할 수 있으니 유의바라며 경매참여시에는 본건 건물의 개황에 대해 필히 별도 재확인이 요망되니 유의바람.
  건축물현황
소재지  서울특별시 서대문구 충정로2가 37-18번지
대지면적  170.3㎡(51.61평) 연면적  367.01㎡(111.22평) 주용도  제1종근린생활시설
건축면적  84.66㎡(25.65평) 용적률산정연면적    착공일자  1991.12.05
건폐율  49.71% 용적률  171.68% 사용승인일자  1992.06.29
지상층수  4층 지하층수  1층 구조  철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/10/02]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
강OO 3층 방3칸 2009.02.10 1992.7월 2023.08.01 22,000,000
 X  
김OO 2층 일부 2016.05.04 3,000,000
 X  
길OO 2001.04.22 50,000,000
 O  
김OOOOOOO 3층 302호(약33㎡) 2008.12.08 2008.12.08 20,000,000
 X  
김OO 1층 전부(72.97m) 2023.04.25. 1차 2013. 8.12., 2차 2022.10.18. 2023.08.18 1차 15,0000,000원, 2차 50,000,000원
 X  
이OO 미상 2012.08.13
X  
주O 4층 건물 중 1층 점포전부 10,000,000
 X  
최OO 4층 59.34㎡ 2004.03.25 없음 2023.07.28 22,500,000
 X  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 건물 포함 2. 본건 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으니 유의 바라며 자세한 사항은 일반건축물대장 참고바람 3. 지층의 경우 공실로 장기간 미사용 방치중이고, 지층 일부 후면 진입부 바닥에 물이 차 있으며 건물 계단실 일부에서 누수가 있는 것으로 현장조사시 목측되었으며, 본건 건물의 개황은 개략적으로 파악하여 실제와 상이할 수 있으며 특히 지층과 옥탑층(제시외건물 ㉤)의 경우 필히 개황에 대한 재확인요망하니 이 부분 입찰시 유의바람
[부동산 현황조사서 비고란]
- 근린생활시설 및 주택 - 본건 부지인 토지의 소유자는 다른 것으로 보임(토지 등기사항증명서 참고)
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 1,417,000,000원 1,213,999,999원 86% 1회
6개월 3건 1,248,000,000원 765,030,333원 59% 3회
12개월 4건 4,047,651,000원 1,982,097,750원 55% 3.3회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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