2023타경4117 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 금천구 독산로56길 10, 제1층 제102호 (독산동, 신명자이빌)
사건번호
2023 타경 4117 물건번호
1
물건용도
근린상가
감정평가액
244,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(51%) 124,928,000원
(51.20%) 124,928,000원
건물면적
57.69㎡(17.45평)
입찰기일
2024.09.13(금) 10:00
입찰보증금
(10%) 12,492,800원
토지면적
25.40㎡(7.68평)
유찰횟수
3회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 69회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
독산로56길 10
229.0 분의 25.4
25.4㎡ (7.68평)
건물
1
독산로56길 10
제1층 제102호 (독산동, 신명자이빌) 철근콘크리트구조
57.69㎡ (17.45평)
2024-05-29
유찰
(100%)
244,000,000 원
2024-07-03
유찰
(80%)
195,200,000 원
2024-08-07
유찰
(64%)
156,160,000 원
2024-09-13
낙찰
(51%)
124,928,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편입니다.[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하 1층/지상 5층 건물 내 제1층 제102호로서,(사용승인일 : 2007.12.14.)[이용상태] 집합건축물대장 상 용도는 근린생활시설(의원)로 등재되어 있으나 현황 주택으로 이용중 입니다.[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비 및 주차시설 등을 갖추고 있습니다.[토지형상/이용상태] 완경사 의 정방형의 토지로서 주상용 건부지 로 이용중 입니다.[도로상태] 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로 와 접합니다.[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 가축사육제한 구역4m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 입니다.[공부와의 차이] 공부상 용도는 근린생활시설이나, 현황 주택입니다.[참고사항] -
소재지
서울특별시 금천구 독산동 378-432번지
대지면적
229㎡(69.39평)
연면적
656.68㎡(198.99평)
주용도
공동주택
건축면적
137.17㎡(41.57평)
용적률산정연면적
580.81㎡(176평)
착공일자
2007.08.06
건폐율
59.9%
용적률
253.63%
사용승인일자
2007.12.14
지상층수
5층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트조 제1종근린생활시설(의원) 66.69㎡ (20.21평) 1층 철근콘크리트조 계단실 9㎡ (2.73평) 2층 철근콘크리트조 다세대주택(2세대) 128.53㎡ (38.95평) 3층 철근콘크리트조 다세대주택(2세대) 128.53㎡ (38.95평) 4층 철근콘크리트조 다세대주택(2세대) 128.53㎡ (38.95평) 5층 철근콘크리트조 다세대주택(2세대) 128.53㎡ (38.95평) 옥탑층 철근콘크리트조 계단실(연면적제외) 15.84㎡ (4.8평) 지1 철근콘크리트조 주차장 75.87㎡ (22.99평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/12/04]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
박OO
주거용건물전부
2020.09.25
210,000,000
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
247,306,667원
140,316,556원
58% 4.4회
6개월
14건
514,840,000원
304,593,084원
63% 3.9회
12개월
25건
438,263,360원
289,118,588원
67% 3.3회
인근지역 최근 낙찰사례
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