2023타경111183 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 115
소재지
서울특별시 금천구 시흥대로78길 26-8, 제5층 제502호 (독산동, 해슬리파크)
사건번호
2023 타경 111183 물건번호
2개 물건중 1번 (유찰)
2개 물건중 2번 (유찰)
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
221,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(64%) 141,440,000원
건물면적
28.47㎡(8.61평)
입찰기일
2024.09.10(화) 10:00 2 일전)
입찰보증금
(10%) 14,144,000원
토지면적
18.60㎡(5.63평)
유찰횟수
2회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 115회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
2
시흥대로78길 26-8
294.9 분의 18.6
18.6㎡ (5.63평)
건물
2
시흥대로78길 26-8
제5층 제502호 (독산동, 해슬리파크) 철근콘크리트구조
28.47㎡ (8.61평)
2024-05-28
유찰
(100%)
221,000,000 원
2024-07-02
유찰
(80%)
176,800,000 원
2024-09-10
진행
(64%)
141,440,000 원
[위치/주위환경] 기호(가) - 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공공시설, 공원, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.[교통상황] 기호(가) - 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 마을버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임.[건물구조] 기호(가) - 철근콘크리트구조 경사지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 건물 내 제6층 제604호로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 및 돌붙임 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시 창호 등 임.[이용상태] 기호(가),(나) 공히 다세대주택(현황 2개호 모두 "공실")으로 이용중임.[설비내역] 기호(가),(나) 공히 개별난방시설로서 도시가스 설비, 주차장설비, 승강기 설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.[토지형상/이용상태] 기호(가) - 대체로 사다리형의 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지 등으로 이용중임.완경사 지를 평탄하게 조성한 대체로 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용중임.[도로상태] 기호(가) - 본건 북동측으로 곰달래로56길과 연계됨.[토지이용계획] 기호(가) - 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.제2종일반주거지역 (7층이하), 가축사육제한 구역4m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역 (2023-01-04)(지정기간:2023.1.4.-2024.1.3.)임.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] ① 임대관계는 미상임.
소재지
서울특별시 금천구 독산동 1076-28번지
대지면적
273.85㎡(82.98평)
연면적
545.48㎡(165.3평)
주용도
공동주택
건축면적
164.04㎡(49.71평)
용적률산정연면적
545.48㎡(165.3평)
착공일자
2017.03.30
건폐율
59.9%
용적률
199.19%
사용승인일자
2017.08.28
지상층수
5층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실 24.16㎡ (7.32평) 2층 철근콘크리트구조 다세대주택(3세대) 137.71㎡ (41.73평) 3층 철근콘크리트구조 다세대주택(3세대) 137.71㎡ (41.73평) 4층 철근콘크리트구조 다세대주택(3세대) 137.71㎡ (41.73평) 5층 철근콘크리트구조 다세대주택(3세대) 108.19㎡ (32.78평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단탑(연면적제외) 17.08㎡ (5.18평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/09/11]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
한OO
전부
2018.02.07.
2018.03.15.(2억원) / 2020.02.10.(증액된 200만원)
202,000,000원 (2020.02.07. 2,000,000원 증액)
O
주OOOOOOO
전부
2018.02.07.
2015.03.15.(2억원) / 2018.02.10.(증액2백만원
2023.09.06
202,000,000원
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 주택임차권등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 202,000,000원, 전입일자 2018.02.07. 확정일자 2018.03.15.(200,000,000원), 2020.02.10.(증액된 2,000,000원)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
81건
341,606,914원
242,207,394원
78% 4.1회
6개월
111건
313,250,991원
228,710,578원
79% 4.2회
12개월
170건
288,631,059원
207,316,493원
75% 4.9회
인근지역 최근 낙찰사례
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