2023타경124721 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 영등포구 영등포로37길 18, 제2층 제203호 (영등포동5가, 리첸스타)
사건번호
2023 타경 124721 물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
258,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(100%) 258,000,000원
(100.00%) 258,001,000원
건물면적
25.09㎡(7.59평)
입찰기일
2024.05.28(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 25,800,000원
토지면적
7.19㎡(2.17평)
유찰횟수
0회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 3회 [누적: 7회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
영등포로37길 18-5
674.1 분의 7.19
7.189㎡ (2.17평)
건물
1
영등포로37길 18-5
제2층 제203호 (영등포동5가, 리첸스타) 철근콘크리트구조
25.09㎡ (7.59평)
2024-05-28
낙찰
(100%)
258,000,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동7가 소재 "영중초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 북서측으로 지하철5호선(영등포시장역)이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상12층 건물내 제2층 제203호로서,(사용승인일: 2019.12.27.)[이용상태] 오피스텔으로 이용중임.(후면 "내부구조도"참조)[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 4필지 일단의 사다리형 토지로서, 오피스텔,다세대주택 및 근린생활시설 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로 와 각각 접함.[토지이용계획] 기호(1-4) 공히: 도시지역, 준주거지역 , 가축사육제한 구역5m (지반+건축+옥탑 등),육군수도 방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청도시 계획과 문의)<수도권정비계획법>임.[공부와의 차이] 해당사항 없음.[참고사항] 임대관계 미상임.
소재지
서울특별시 영등포구 영등포동5가 82-1번지
대지면적
674.1㎡(204.27평)
연면적
3926.49㎡(1189.85평)
주용도
업무시설
건축면적
403.04㎡(122.13평)
용적률산정연면적
3221.24㎡(976.13평)
착공일자
2018.10.25
건폐율
59.79%
용적률
477.86%
사용승인일자
2019.12.27
지상층수
12층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 소매점 15.51㎡ (4.7평) 1층 철근콘크리트구조 경비실/방재실 10.63㎡ (3.22평) 1층 철근콘크리트구조 주차통로및 옥내주차장CAR리프트 221.55㎡ (67.14평) 2층 철근콘크리트구조 계단실/복도 53.22㎡ (16.13평) 2층 철근콘크리트구조 관리사무실 19.14㎡ (5.8평) 2층 철근콘크리트구조 장애인겸용화장실 10.58㎡ (3.21평) 2층 철근콘크리트구조 오피스텔 132.42㎡ (40.13평) 2층 철근콘크리트구조 기타사무소 26.44㎡ (8.01평) 3층 철근콘크리트구조 계단실/복도 56.02㎡ (16.98평) 3층 철근콘크리트구조 오피스텔 242.81㎡ (73.58평) 4층 철근콘크리트구조 오피스텔 242.81㎡ (73.58평) 4층 철근콘크리트구조 계단실/복도 56.02㎡ (16.98평) 5층 철근콘크리트구조 오피스텔 242.81㎡ (73.58평) 5층 철근콘크리트구조 계단실/복도 56.02㎡ (16.98평) 6층 철근콘크리트구조 오피스텔 242.81㎡ (73.58평) 6층 철근콘크리트구조 계단실/복도 56.02㎡ (16.98평) 7층 철근콘크리트구조 계단실/복도 56.02㎡ (16.98평) 8층 철근콘크리트구조 오피스텔 242.81㎡ (73.58평) 8층 철근콘크리트구조 계단실/복도 56.02㎡ (16.98평) 9층 철근콘크리트구조 오피스텔 242.81㎡ (73.58평) 10층 철근콘크리트구조 계단실/복도 56.02㎡ (16.98평) 10층 철근콘크리트구조 오피스텔 242.81㎡ (73.58평) 11층 철근콘크리트구조 다세대(도시형생활)주택 213.48㎡ (64.69평) 12층 철근콘크리트구조 계단실.복도 53.33㎡ (16.16평) 12층 철근콘크리트구조 다세대(도시형생활)주택 200.44㎡ (60.74평) 12층 철근콘크리트구조 주민공동시설 13.74㎡ (4.16평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실:연면적 제외 14.28㎡ (4.33평) 지1층 철근콘크리트구조 기계식 주차장 56.58㎡ (17.15평) 지1층 철근콘크리트구조 기계실,전기발전기실,통신실,창고 113.49㎡ (34.39평) 지1층 철근콘크리트구조 지하주차장 224.49㎡ (68.03평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/02/26]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
조OO
전부
2021.02.05
2021.01.26
2023.12.22
275,000,000원
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 265,000,000원, 전입일자 2021.02.05. 확정일자 2021.01.26.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.04.29] 채권자 소송대리인 배OO 납부확인서 제출
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
283,250,000원
194,050,025원
72% 5.8회
6개월
7건
266,714,286원
203,325,729원
80% 3.9회
12개월
13건
464,384,615원
376,080,008원
83% 2.7회
인근지역 최근 낙찰사례
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