2023타경109985 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 3, 전체: 76
소재지
서울특별시 중랑구 용마산로 636, 102동 15층1504호 (신내동,베네스트로프트)
사건번호
2023 타경 109985 물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
304,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(51%) 155,648,000원
건물면적
33.73㎡(10.20평)
입찰기일
2025.01.07(화) 10:00 29 일전)
입찰보증금
(10%) 15,564,800원
토지면적
12.05㎡(3.65평)
유찰횟수
4회
입찰법원
서울북부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 3회 [누적: 76회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
용마산로 636
3484.1 분의 12.054
12.054㎡ (3.65평)
건물
1
용마산로 636
15층1504호 (신내동,베네스트로프트) 철근콘크리트구조
33.7328㎡ (10.20평)
2024-06-04
유찰
(100%)
304,000,000 원
2024-07-09
낙찰
(80%)
243,200,000 원
┗━> 낙찰가
2024-09-24
유찰
(100%)
304,000,000 원
2024-10-29
유찰
(80%)
243,200,000 원
2024-12-03
유찰
(64%)
194,560,000 원
2025-01-07
(51%)
155,648,000 원
[위치/주위환경] 보건은 서울 중랑구 신내동 소재 신내초드등학교 북동측 인근에 위치함.[교통상황] 본건가지 차량 접근 용이하며 인근에 버스 정류장이 있는 등제반 교통사정은 무난시됨.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설 중 15층 1504호로서외벽:몰탈위 페인트 마감.[이용상태] 2021.10.14일자로 사용승인되고,방2,거실,욕실,주방,현관 등으로 이용중임.[설비내역] 급탕 및 위생설비 완비되었음.[토지형상/이용상태] 부정형의 미세 경사지이며 업무(상용)용 건물 건부지 로 이용함.[도로상태] 본건 서측으로 25-30미터 광로와 접하고 동측으로 2차선 도로와 접함
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 대로3류 (폭 25m -30m)(접합), 소로2류 (폭 8m -10m )(접합)가축사육제한 구역12m )<군사기지및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지 (문의:공원녹지과)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계 미상임.
소재지
서울특별시 중랑구 신내동 835번지
대지면적
3484.1㎡(1055.79평)
연면적
6342.2972㎡(1921.91평)
주용도
업무시설
건축면적
523.4582㎡(158.62평)
용적률산정연면적
6269.6474㎡(1899.89평)
착공일자
2019.07.17
건폐율
15.02%
용적률
179.95%
사용승인일자
2021.10.14
지상층수
20층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 121.4639㎡ (36.81평) 2층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 325.3818㎡ (98.6평) 3층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 325.3818㎡ (98.6평) 4층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 325.3818㎡ (98.6평) 5층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 325.3818㎡ (98.6평) 6층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 325.3818㎡ (98.6평) 7층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 325.3818㎡ (98.6평) 8층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 325.3818㎡ (98.6평) 9층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 325.3818㎡ (98.6평) 10층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 325.3818㎡ (98.6평) 11층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 325.3818㎡ (98.6평) 12층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 325.3818㎡ (98.6평) 13층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 325.3818㎡ (98.6평) 14층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 325.3818㎡ (98.6평) 15층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 325.3818㎡ (98.6평) 16층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 325.3818㎡ (98.6평) 17층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 325.3818㎡ (98.6평) 18층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 325.3818㎡ (98.6평) 19층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 325.3818㎡ (98.6평) 20층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 291.3111㎡ (88.28평) 지1층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 72.6498㎡ (22.02평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/10/17]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
표OO
전부
2022.04.06.
2022.03.30.
2023.08.28
280,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 임차권등기(임대차보증금 266,000,000원)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.07.11] 최고가매수신고인 매각불허가신청 제출
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
350,800,000원
176,223,200원
49% 8회
6개월
8건
282,500,000원
145,846,715원
52% 6.4회
12개월
12건
264,583,333원
144,412,246원
57% 7회
인근지역 최근 낙찰사례
[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.
이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
