[포승읍 오피스텔 부동산경매] 평택시 여술2길 2023타경3856

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2023타경3856 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 83

소재지

경기도 평택시 포승읍 여술2길 63, 5층519호 (메트로카운티)
구)경기도 평택시 포승읍 도곡리 1117-1

사건번호

2023 타경 3856

물건번호

물건용도

오피스텔

감정평가액

108,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 52,920,000원

건물면적

39.39㎡(11.92평)

입찰기일

2024.09.24(화)
(입찰 16일전)

입찰보증금

(10%) 5,292,000원

토지면적

14.91㎡(4.51평)

유찰횟수

2회

입찰법원

수원지방법원 평택지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 83회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	여술2길 63	3710.6 분의 14.91	14.91㎡ (4.51평)
건물	1	여술2길 63	5층519호 (메트로카운티) 철근콘크리트구조	39.39㎡ (11.92평)

진행

(입찰16일전)

2024-06-04 유찰

(100%) 108,000,000원

2024-07-23 유찰

(70%) 75,600,000원

2024-09-24 진행

(49%) 52,920,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 "여술근린공원 남측도로건너편에 위치하며 주위는 주상복합빌딩,근린생활시설,숙박시설 등이 혼재하는 일반상업지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조,평스라브지붕 6층(지하1층)건물임.
- 외벽: 석재 및 몰탈페인팅 마감.
- 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 - 창호: 샷시창 [이용상태] 6층규모 주상복합용도의 5층519호 단위세대(오피스텔 용도)임.
[설비내역] 급.배수 위생설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비(17인승), 도시가스 설비 등 갖추고있음.
[토지형상/이용상태] 4필일단지의 주상복합용도 건부지로 주위와는 등고평탄함.
[도로상태] 북측으로 대로3류,동측 및 남서측으로 중로1류와 접함.
[토지이용계획] (1)1117-1일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>(2)1117-16일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합),가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>(3)1117-17일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>(4)1117-18일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상

건축물현황

소재지	경기도 평택시 포승읍 도곡리 1117-1번지
대지면적	3710.6㎡(1124.42평)	연면적	16816.23㎡(5095.83평)	주용도	업무시설
건축면적	2963.03㎡(897.89평)	용적률산정연면적	13459.6㎡(4078.67평)	착공일자	2004.08.11
건폐율	79.85%	용적률	362.7338%	사용승인일자	2015.03.25
지상층수	6층	지하층수	1층	구조	철근콘크리트구조

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/01/30]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
안OOOOOOO	519호	2022.02.22	미상		미상 [월]미상	O
주OOOOOOOO	519호	2022.01.21	미상		미상 [월]미상	O

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
현황조사보고서에 의하면 본건 전유부분이 속한 건물 외벽에 '유치권행사중'이라는 대형 현수막이 걸려 있는 등 건물 곳곳에 창근건설 주식회사의 유치권행사 관련 안내문과 글씨가 씌어있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 전유부분이 속한 지하1층, 지상6층 업무시설, 오피스텔 건물은 그 외벽에 `유치권행사중`이라는 대형 현수막이 걸려 있는 등 건물의 곳곳에 창근건설 주식회사의 유치권행사 관련 안내문과 페인트 글씨가 씌어있는 것으로 보임.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 108,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	213,142,857원	92,600,214원	45%	2.6회
6개월	21건	202,428,571원	113,368,643원	60%	2.1회
12개월	33건	204,242,424원	122,757,640원	63%	2회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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