2023타경78190 경매사건의 근린주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 363
소재지
경기도 양주시 고암동 603-7
사건번호
2023 타경 78190 물건번호
1
물건용도
근린주택
감정평가액
1,705,878,860원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
변경
최저입찰가
(49%) 835,881,000원
건물면적
670.04㎡(202.69평)
입찰기일
2024.12.04(수) 10:30
입찰보증금
(10%) 83,588,100원
토지면적
301.00㎡(91.05평)
유찰횟수
2회
입찰법원
의정부지방법원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 363회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
고암동 603-7
대
301㎡ (91.05평)
건물
2
고원2나길 27
1층 근린생활시설
148.35㎡ (44.88평)
2
고원2나길 27
2층 주택
133.2㎡ (40.29평)
2
고원2나길 27
3층 주택
133.46㎡ (40.37평)
2
고원2나길 27
4층 주택
126.1㎡ (38.15평)
2
고원2나길 27
옥탑층 다락
128.93㎡ (39.00평)
2024-06-05
유찰
(100%)
1,705,878,860 원
2024-07-10
변경
(70%)
1,194,115,000 원
2024-08-14
유찰
(70%)
1,194,115,000 원
2024-09-25
변경
(49%)
835,881,000 원
2024-12-04
변경
(49%)
835,881,000 원
[위치/주위환경] 본건은 경기도 양주시 고암동 소재 "회천중학교" 남동측 인근에 위치하여 있으며, 주변은 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 일부 개발이 진행 중에 있는 지역으로 환경 무난함.[교통상황] 본건 인근까지 차량의 진츨입이 용이하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.[이용상태] 본건은 인접필지 및 인근도로와 대비할때 대체로 등고 평탄한 세로장방형 토지로서, 다가구및 근린생활시설(1층) 부지로 이용중임.[도로상태] 북측과 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로 와 접하여 있음.[토지이용계획] 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 소로1류 (폭 10m -12m )(접합), 중로2류 (폭 15m -20m )(접합), 가축사육제한 구역[제시외 물건] 없음.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 없음(임대관계는 미상임).[건물구조] 철근콘크리트 구조 경사지붕 4층건물로서외벽 : 인조석 타일붙임 등 마감.[이용상태] 다가구주택 및 근린생활시설(평가의견서 대상건물개요 참조)로 이용중임.[설비내역] 기본적인 전기설비 및 위생급배수설비, 승강기 설비 등을 갖춘 건물임.[부합물/종물] 없음.[공부와의 차이] 건축물대장상 2층은 그 용도가 201호 및 202호로 등재되어 있으나 현황은 201호, 202호,203호, 204호, 205호, 206호로 세분화 되어있음.[참고사항] 1층 일부 근린생활시설 및 3층 3가구는 임대되어 있으며, 2층은 공실임.
소재지
경기도 양주시 고암동 603-7번지
대지면적
301㎡(91.21평)
연면적
541.11㎡(163.97평)
주용도
단독주택
건축면적
177.08㎡(53.66평)
용적률산정연면적
541.11㎡(163.97평)
착공일자
2021.06.07
건폐율
58.8306%
용적률
179.7708%
사용승인일자
2022.02.11
지상층수
4층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 소매점 31.32㎡ (9.49평) 1층 철근콘크리트구조 휴게음식점 97.85㎡ (29.65평) 1층 철근콘크리트구조 화장실 3.97㎡ (1.2평) 1층 철근콘크리트구조 계단실 15.21㎡ (4.61평) 2층 철근콘크리트구조 계단실 37.34㎡ (11.32평) 2층 철근콘크리트구조 다가구주택 95.86㎡ (29.05평) 3층 철근콘크리트구조 계단실 25.88㎡ (7.84평) 3층 철근콘크리트구조 다가구주택 107.58㎡ (32.6평) 4층 철근콘크리트구조 다가구주택 126.1㎡ (38.21평) 옥탑층 철근콘크리트구조 다락 128.93㎡ (39.07평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/09/27]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
송OO
301호
2022.03.24.
2022.03.15.
2023.08.09
285,000,000
X
전OO
1층 전체(97.85㎡)
2022.09.07.
없음
2023.08.10
20,000,000
X
김OO
2022.03.10.
X
송OO
302호
2022.05.02.
2022.05.11.
2023.07.18
280,000,000
X
김OO
303호
2022.03.10.
2022.01.03.
2023.07.25
290,000,000
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.07.08] 임차인 송OO 경매유해,정지 취하신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 입니다. 10:30~11:50입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
14건
2,498,987,186원
1,664,054,564원
64% 2.3회
6개월
30건
2,164,114,463원
1,370,095,851원
66% 2회
12개월
45건
2,216,789,474원
1,410,492,006원
64% 2회
인근지역 최근 낙찰사례
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