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2023타경524852 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 인천광역시 부평구 경인로1059번길 5-6, 3층302호
구)인천광역시 부평구 부개동 284-14
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 524852

물건번호

 물건용도 다세대(빌라)
감정평가액 113,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (49%) 55,370,000원 
(49.56%) 56,000,000원 

건물면적

 39.53㎡(11.96평) 입찰기일 2024.08.14(수) 10:00
입찰보증금 (10%) 5,537,000원  토지면적 27.32㎡(8.26평) 유찰횟수 2회
입찰법원 인천지방법원  경매방법 부동산강제경매 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 182회]
  • 2023타경524852 다세대(빌라)경매
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컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 경인로1059번길 5-6 203.0 분의 27.32 27.32㎡ (8.26평)  
건물
 1 경인로1059번길 5-6 3층302호 벽돌구조 39.53㎡ (11.96평)  
진행    
 2024-06-11 유찰 (100%) 113,000,000원 
 2024-07-12 유찰 (70%) 79,100,000원 
 2024-08-14 낙찰 (49%) 55,370,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-09-27 진행

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 기호 (가): 인천광역시 부평구 부개동 소재 ‘지하철 1호선(부개역)’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
기호 (나): 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ‘숭의2동 행정복지센터’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
기호 (다): 인천광역시 서구 검암동 소재 ‘빈정공원’ 북동측 인근에 위치하며, 다세대 주택, 공원 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 기호 (가): 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선(부개역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
기호 (나): 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.
기호 (다): 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.
[건물구조] 기호 (가): 본건은 공부상 연와조 스라브지붕 지하 1층 / 지상 3층 건물 중 제3층 제302호로서,(사용승인일: 1988.06.25)
외벽: 적벽돌쌓기 마감 등,창호: 샷시창호 마감 등임.
기호 (나): 본건은 공부상 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 1층 / 지상 10층 건물 중제9층 제902호로서,(사용승인일: 2019.10.08)
외벽: 몰탈위 페인트 마감등,창호: 샷시창호 마감 등임.
기호 (다): 본건은 공부상 철근콘크리트구조 경사지붕 지상 5층 건물 중 제2층 제202호로서,(사용승인일: 2014.12.22)
외벽: 타일 붙임 마감 등,창호: 샷시창호 마감 등임.
[이용상태] 기호 (가): 본건은 "다세대주택"으로 이용중임. (후면"내부구조도"참조)
기호 (나): 본건은 "오피스텔"로 이용중임. (후면"내부구조도"참조)
기호 (다): 본건은 "다세대주택"으로 이용중임. (후면"내부구조도"참조)
[설비내역] 기호 (가): 위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
기호 (나): 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차타워 등이 되어 있음.
기호 (다): 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음 [토지형상/이용상태] 기호 (가): 인접도로 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
기호 (나): 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 외 1 건부지로 이용중임.
기호 (다): 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호 (가): 본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
기호 (나): 본건 남서측으로 노폭 약 7미터, 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
기호 (다): 본건 동측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 (가): 2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호 (나): 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호 (다): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(250%이하)
층수(5층이하)건축물용도, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] 해당 사항 없음.
[참고사항] 임대 관계는 미상임.
  건축물현황
소재지  인천광역시 부평구 부개동 284-14번지
대지면적    연면적  326.36㎡(98.9평) 주용도  공동주택
건축면적  87.86㎡(26.62평) 용적률산정연면적  263.58㎡(79.87평) 착공일자  
건폐율    용적률    사용승인일자  1988.06.25
지상층수  3층 지하층수  1층 구조  벽돌구조
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/10/12]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
김OO 302호 전부 2020.12.17. 2020.11.27. 93,000,000
 O  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 15번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.06.20] 채권자 주OOOOOOO 전자소송인증번호및사업자등록번호변경신청 제출
 [2024.06.20] 채권자 주OOOOOOO 전자소송인증번호및사업자등록번호변경신청 제출
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 53건 153,643,396원 100,820,344원 65% 4.4회
6개월 71건 155,613,479원 96,627,058원 62% 4.3회
12개월 114건 152,550,939원 98,618,299원 65% 3.6회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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