2024타경103899 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 328
소재지
서울특별시 강서구 월정로20길 42, 제3층 제303호 (화곡동, 우공아파트)
사건번호
2024 타경 103899 물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
231,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(33%) 75,694,000원
건물면적
26.36㎡(7.97평)
입찰기일
2025.02.11(화) 10:00 27 일전)
입찰보증금
(10%) 7,569,400원
토지면적
7.94㎡(2.40평)
유찰횟수
5회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 328회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
월정로20길 42
329.6 분의 7.943
7.943㎡ (2.40평)
건물
1
월정로20길 42
제3층 제303호 (화곡동, 우공아파트) 철근콘크리트구조
26.36㎡ (7.97평)
2024-06-13
유찰
(100%)
231,000,000 원
2024-07-18
유찰
(80%)
184,800,000 원
2024-08-22
유찰
(64%)
147,840,000 원
2024-11-06
유찰
(51%)
118,272,000 원
2024-12-11
유찰
(41%)
94,618,000 원
2025-02-11
진행
(33%)
75,694,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 10층 건내 제3층 제303호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등내 벽 : 벽지 및 타일마감 등창 호 : 샷시 창호 등임.[이용상태] 본건은 아파트로 이용중임.[설비내역] 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기 설비, 난방설비등이 되어있음.[토지형상/이용상태] 본건은 인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 2필 일단지의 사다리형 토지로서 아파트 및 업무시설 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 북측으로 폭 약6미터 의 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 기호1,2 공히 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 제1종지구단위계획구역 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 922-17번지
대지면적
329.6㎡(99.88평)
연면적
1602.01㎡(485.46평)
주용도
공동주택
건축면적
185.48㎡(56.21평)
용적률산정연면적
1380.62㎡(418.37평)
착공일자
2016.10.13
건폐율
56.27%
용적률
418.88%
사용승인일자
2018.09.19
지상층수
10층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 공동주택-아파트(주차장-CAR-LIF 26.13㎡ (7.92평) 1층 철근콘크리트구조 업무시설-오피스텔(화장실) 7.09㎡ (2.15평) 1층 철근콘크리트구조 공동주택-아파트(계단실) 17.25㎡ (5.23평) 1층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설-부동산중개사무소 18.72㎡ (5.67평) 1층 철근콘크리트구조 공동주택-아파트(통신실) 11.59㎡ (3.51평) 2층 철근콘크리트구조 공동주택-아파트(4세대) 134.57㎡ (40.78평) 3층 철근콘크리트구조 공동주택-아파트(4세대) 134.57㎡ (40.78평) 4층 철근콘크리트구조 공동주택-아파트(4세대) 134.57㎡ (40.78평) 5층 철근콘크리트구조 공동주택-아파트(4세대) 134.57㎡ (40.78평) 6층 철근콘크리트구조 공동주택-아파트(4세대) 134.57㎡ (40.78평) 7층 철근콘크리트구조 공동주택-아파트(4세대) 134.57㎡ (40.78평) 8층 철근콘크리트구조 업무시설-오피스텔(4호) 172.85㎡ (52.38평) 9층 철근콘크리트구조 업무시설-오피스텔(4호) 172.85㎡ (52.38평) 10층 철근콘크리트구조 업무시설-오피스텔(4호) 172.85㎡ (52.38평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실(연면적제외) 20.96㎡ (6.35평) 지1층 철근콘크리트구조 공동주택-아파트(계단실) 12.65㎡ (3.83평) 지1층 철근콘크리트구조 공동주택-아파트(펌프실) 35.01㎡ (10.61평) 지1층 철근콘크리트구조 공동주택-아파트(주차장) 147.6㎡ (44.73평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/05/02]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
신OO
303호 전부
2019.01.30
2019.01.24
2024.01.29
170,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음 (임차보증금 170,000,000원, 전입일자
2019.01.30, 확정일자 2019.01.24)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
23건
710,434,783원
640,237,870원
85% 2회
6개월
58건
650,327,586원
565,246,367원
83% 2.7회
12개월
105건
655,190,476원
557,058,247원
83% 2.4회
인근지역 최근 낙찰사례
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