2023타경4638 경매사건의 공장 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 3, 전체: 46
소재지
경상남도 산청군 시천면 중태리 412
사건번호
2023 타경 4638 물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
364,622,400원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(64%) 233,358,000원
건물면적
165.08㎡(49.94평)
입찰기일
2024.09.26(목) 10:00 18 일전)
입찰보증금
(10%) 23,335,800원
토지면적
11,603.00㎡(3,509.91평)
유찰횟수
2회
입찰법원
창원지방법원 진주지원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 3회 [누적: 46회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
중태리 412
답
516㎡ (156.09평)
2
중태리 413
임야
582㎡ (176.06평)
3
중태리 414
답
33㎡ (9.98평)
4
중태리 415
답
36㎡ (10.89평)
5
중태리 416
답
741㎡ (224.15평)
6
중태리 416-2
대
1236㎡ (373.89평)
8
중태리 419
임야
66㎡ (19.97평)
9
중태리 420
답
76㎡ (22.99평)
10
중태리 422
임야
231㎡ (69.88평)
11
중태리 424
답
83㎡ (25.11평)
12
중태리 425-1
답
1203㎡ (363.91평)
13
중태리 425-2
답
1540㎡ (465.85평)
14
중태리 426
답
50㎡ (15.13평)
15
중태리 산58
임야
5210㎡ (1,576.03평)
건물
7
송하중태길 472-89
1층 공장
87.1㎡ (26.35평)
7
송하중태길 472-89
1층 공장
77.98㎡ (23.59평)
제시외건물
5
중태리 416
제시외수목
6
중태리 416-2
창고
4.8
㎡(1.45평)
6
중태리 416-2
작업장
76.9
㎡(23.26평)
6
중태리 416-2
출입문등
2.5
㎡(0.76평)
6
중태리 416-2
가추
32.5
㎡(9.83평)
6
중태리 416-2
가추
44.9
㎡(13.58평)
6
중태리 416-2
기도실
35.7
㎡(10.80평)
15
중태리 산58
버섯재배실
18.8
㎡(5.69평)
2024-06-20
유찰
(100%)
364,622,400 원
2024-07-25
유찰
(80%)
291,698,000 원
2024-09-26
진행
(64%)
233,358,000 원
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 산청군 시천면 중태리 소재 "중태경로당" 남서측 원거리에 위치하고, 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.[교통상황] 지역 내 일반적 교통사정은 다소 불편시됨.[이용상태] 기호(1,3,9,11,12,13) : 공히 완경사 지대 내 부정형의 토지로서, 휴경답 상태이고, 기호(1,12)의 일부는 내부진입로, 기호(11,12)의 일부는 하천 부지임.완경사 지대 내 부정형의 토지로서, 토지임야 상태이고, 기호(8)의 일부는 하천 부지임.완경사 지대 내 부정형의 토지로서, 내부진입로 등임.완경사 지대 내 부정형의 토지로서, 답기타(부속토지 등)임.완경사 지대 내 부정형의 토지로서, 근린생활시설 건부지 등임.완경사 지대 내 부정형의 토지로서, 현황 창고건부지 등으로, 일부 하천 부지, 타인점유 상태임.급경사 지대 내 부정형의 토지로서, 대부분 자연림 상태임.[도로상태] 기호(1,2) : 공히 남서측으로 노폭 2-3 미터 내외의 진입로를 통하여 접근 가능함.하천 을 경유하여 노폭 2-3 미터 내외의 진입로가 소재함.지적도상 맹지 임.[토지이용계획] 기호(1,3-5,9,11-14) : 공히 계획관리지역 , 가축사육제한 구역영농여건불리농지 .계획관리지역 , 가축사육제한 구역준보전산지 <산지관리법>.계획관리지역 , 가축사육제한 구역농림지역 (산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 가축사육제한 구역보전산지 <산지관리법>, 임업용산지 <산지관리법>.[제시외 물건] 1) 기호(6)의 일부 지상에 별지‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호(ㅂ)(기도실)이 소재하여 실측사정하여 평가하였으며, 제시외건물 기호(ㅂ)으로 인한 토지 감안 가액을 토지건물감정평가명세표상에 별도 표기하였으니, 제시외건물의 소유관계 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람.[공부와의 차이] 기호(14)의 귀 제시목록상 지목은‘답’이나, 현황‘창고 건부지 등’으로 이용중임.[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.[건물구조] 기호(7) 블록구조 강판지붕 단층건으로서내·외벽 : 페인팅 마감 등창호 : 샷시창호 등.[이용상태] 기호(7) : 제조업소 용도이며, 주거를 겸용하는 것으로 탐문조사됨.[설비내역] 기호(7) 위생 및 급·배수설비 등, 기호(7-1) 위생설비 등 되어 있음.[부합물/종물] 별지‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ-ㅁ)이 소재함.[공부와의 차이] 1) 기호(7)의 귀 제시목록상 지붕은‘기와지붕’이나, 현황‘강판지붕’이고, 일반건축물대장상 사용승인일은 2015.05.07일이나, 기재신청에 의한 신규작성일자는 2004.11.30일인 바, 상기의 상황과 현상 및 관리상태 등을 종합 참작하여 관찰감가 하였음.소재불명 임.[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/11/13]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
농OOOOOOOOOOOOOOOO
2018.12.06
X
최OO
2019.09.25.
X
박OO
2017.03.17
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
- 지상권설정등기(2013.08.21. 접수 제12003호)에 대해 지상권자인 산청군농업협동조합으로부터 매각대금이 완납되면 지상권설정등기를 말소한다는 말소동의서가 제출되어 있음
설정된 것으로 보는 지상권
- 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음
- 목록14. 제시외 건물(창고)을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원 입니다. 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (농협은행) 이 입점하고 있습니다.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
제시외 물건이 포함되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
87,925,836원
72,895,567원
62% 3.4회
6개월
9건
115,129,206원
91,915,871원
65% 2.9회
12개월
17건
390,597,704원
245,975,579원
64% 2.9회
인근지역 최근 낙찰사례
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