2023타경116034 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 강서구 송정로4길 7-7, 제3층 제301호 (공항동, 그랜드캐슬)
사건번호
2023 타경 116034 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
290,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(80%) 232,000,000원
(80.00%) 232,000,000원
건물면적
40.80㎡(12.34평)
입찰기일
2024.09.10(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 23,200,000원
토지면적
24.03㎡(7.27평)
유찰횟수
1회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 155회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
송정로4길 7-7
152.0 분의 24.03
24.03㎡ (7.27평)
건물
1
송정로4길 7-7
제3층 제301호 (공항동, 그랜드캐슬) 철근콘크리트구조
40.80㎡ (12.34평)
2024-07-02
유찰
(100%)
290,000,000 원
2024-09-10
낙찰
(80%)
232,000,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 공항동에 소재하는 지하철 5호선 "송정역" 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 다세대주택등의 공동주택과 각종 근린생활시설, 김포공항등이혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 5호선 "송정역" 이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 무난함
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층건(사용승인일자: 2017. 7. 24)중 제 3층 제 301호로 외벽: 외장석재붙임 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 하이새시이중창임
[이용상태] 다세대주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방3, 거실겸주방, 욕실등
[설비내역] 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비,승강기 설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음
[토지형상/이용상태] 본건은 2필지 일단의 세장형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(다세대주택)부지로 이용중임
[도로상태] 본건 동측으로 약 4미터 폭(송정로4길)의 아스팔트 포장도로 와 접하며 출입도로 상태는 보통임
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 1) 임대내역은 미상이며 본건이 속한 구분건물은 2층 - 5층에 각층별 3세대씩, 6층에 2세대 총 14세대로 이루어져 있음2) 본건이 속한 구분건물은 55-270, 55-271 양지상에 소재하며 본건의 대지권은 55-270에 설정되어 있음
소재지
서울특별시 강서구 공항동 55-270번지
대지면적
307㎡(93.03평)
연면적
613.83㎡(186.01평)
주용도
공동주택
건축면적
177.16㎡(53.68평)
용적률산정연면적
613.83㎡(186.01평)
착공일자
2016.12.29
건폐율
57.71%
용적률
199.94%
사용승인일자
2017.07.24
지상층수
6층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실 15.6㎡ (4.73평) 1층 철근콘크리트구조 필로티주차장(연면적제외) 119.77㎡ (36.29평) 2층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-3세대) 126.34㎡ (38.28평) 3층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-3세대) 126.34㎡ (38.28평) 4층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-3세대) 126.34㎡ (38.28평) 5층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-3세대) 115.36㎡ (34.96평) 6층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-2세대) 103.85㎡ (31.47평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실및고가수조(연면적제외) 18.96㎡ (5.75평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/11/16]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
최OO
전부
2018.12.17.
2018.12.03./ 2020.11.23.
2023.11.09
265,000,000원 (2020.11.23. 10,000,000원 증액)
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 5번 주택임차권등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 265,000,000원, 전입일자 2018.12.17. 확정일자 2020.11.23.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.07.04] 채권자 최OO 조세채권안분- 전세사기피해자등 결정문 제출
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
425건
254,251,294원
194,523,522원
76% 5.4회
6개월
584건
251,262,647원
192,770,941원
77% 5.4회
12개월
857건
250,181,691원
186,715,329원
75% 5.6회
인근지역 최근 낙찰사례
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