2023타경122954 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 금천구 문성로 48, 제101동 제5층 제502호 (독산동, 라온하우스)
사건번호
2023 타경 122954 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
270,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(64%) 172,800,000원
(64.00%) 172,800,000원
건물면적
26.67㎡(8.07평)
입찰기일
2024.10.15(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 17,280,000원
토지면적
16.44㎡(4.97평)
유찰횟수
2회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 587회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
문성로 48
1066.1 분의 16.44
16.44㎡ (4.97평)
건물
1
문성로 48
제5층 제502호 (독산동, 라온하우스) 철근콘크리트구조
26.67㎡ (8.07평)
2024-07-02
유찰
(100%)
270,000,000 원
2024-09-10
유찰
(80%)
216,000,000 원
2024-10-15
낙찰
(64%)
172,800,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울영남초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로,외벽 : 석재붙임 마감 등,창호 : 새시 창호 등임.[이용상태] 단지형다세대주택으로 이용 중임.[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 에 의한 개별난방설비, 승강기 설비, 옥내소화전설비등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 가장형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지 로 이용 중임.[도로상태] 본건 북측으로 폭 약 20m 내외 및 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 (7층이하), 가축사육제한 구역4m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-[공부와의 차이] 해당사항 없음.[참고사항] 임대관계 미상임.
소재지
서울특별시 금천구 독산동 1158번지
대지면적
연면적
936.72㎡(283.85평)
주용도
공동주택
건축면적
186.38㎡(56.48평)
용적률산정연면적
659.93㎡(199.98평)
착공일자
2018.05.03
건폐율
용적률
사용승인일자
2019.04.08
지상층수
6층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/03/05]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
고OO
전부
2021.10.12.
2021.09.14.
2024.02.05
270,000,000원
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 주택임차권등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 270,000,000원, 전입일자 2021.10.12. 확정일자 2021.09.14.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
69건
351,047,942원
240,171,524원
77% 4.1회
6개월
125건
305,485,856원
227,612,514원
81% 3.9회
12개월
184건
285,799,739원
207,859,672원
76% 4.5회
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