2023타경127478 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 89
소재지
서울특별시 강서구 강서로 279-49, 제2층 제201호
사건번호
2023 타경 127478 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
203,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(80%) 162,400,000원
건물면적
41.98㎡(12.70평)
입찰기일
2024.09.10(화) 10:00 2 일전)
입찰보증금
(10%) 16,240,000원
토지면적
20.42㎡(6.18평)
유찰횟수
1회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 89회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
강서로 279-49
256.3 분의 20.42
20.42㎡ (6.18평)
건물
1
강서로 279-49
제2층 제201호 철근콘크리트구조
41.98㎡ (12.70평)
2024-07-02
유찰
(100%)
203,000,000 원
2024-09-10
진행
(80%)
162,400,000 원
[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "화곡보건경영고등학교’북동측 인근에 위치하는 (통칭) 신우베스트빌 제2층 제201호(구분건물)로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.[교통상황] 본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 남동측으로 지하철 5호선 "우장산역"이 위치하고, 동측(강서로)으로 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스 정류장이 소재합니다.[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호로서,(사용승인일 : 2002.09.10.)[이용상태] 본건은 공부상 "다세대주택"으로 이용중입니다.[설비내역] 위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스 보일러) 등이 되어있습니다.[토지형상/이용상태] 북하향의 완경사 지를 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 다세대주택((통칭) 신우베스트빌)건부지 로 이용중입니다.[도로상태] 서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로 와 접합니다.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.[공부와의 차이] 없습니다.[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
소재지
서울특별시 강서구 내발산동 718-16번지
대지면적
256.3㎡(77.67평)
연면적
625.98㎡(189.69평)
주용도
공동주택
건축면적
153.56㎡(46.53평)
용적률산정연면적
625.98㎡(189.69평)
착공일자
2002.02.06
건폐율
59.91%
용적률
244.24%
사용승인일자
2002.09.10
지상층수
5층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트조 부설주차장(면적제외) 136.66㎡ (41.41평) 1층 철근콘크리트조 계산실 16.9㎡ (5.12평) 2층 철근콘크리트조 다세대주택(3세대) 152.33㎡ (46.16평) 3층 철근콘크리트조 다세대주택(3세대) 152.33㎡ (46.16평) 4층 철근콘크리트조 다세대주택(3세대) 152.33㎡ (46.16평) 5층 철근콘크리트조 다세대주택(3세대) 152.09㎡ (46.09평) 옥탑층 철근콘크리트조 계단실(연면적제외) 14.3㎡ (4.33평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/03/28]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
장OO
전부
2017.09.28.
2017.08.22.
2024.01.12
180,000,000원
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 13번 주택임차권등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 180,000,000원, 전입일자 2017.09.28. 확정일자 2017.08.22.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
409건
255,026,454원
194,016,882원
76% 5.4회
6개월
598건
251,100,311원
193,166,307원
77% 5.4회
12개월
865건
250,347,178원
186,584,241원
75% 5.6회
인근지역 최근 낙찰사례
[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.
이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
